Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-3233/14
Судья: Тюрин М.Г. Дело № 2-3233/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июля 2014 года город Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,
при секретаре: Саакян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевозной МВ к Перевозному АВ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между Перевозной МВ и Перевозным АВ заключен договор купли продажи автотранспортного средства ВАЗ 21102, рег.номер №, и договор купли-продажи 2- комнатной квартиры: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>. Расположенная на <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Денежные средства оплачены истцом ответчику в полном объеме, в подтверждение чего ответчиком выданы расписки. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по регистрации квартиры в органах Росреестра, а так же передачи документов на автотранспортное средство не исполнил. Автомобиль ВАЗ 21102 в настоящее время оформлен на ответчика.
Истица просила суд признать за ней право собственности на автомобиль ВАЗ 21102, регистрационный знак №, идентификационный номер (VIN) №, год выпуска <дата>, двигатель №, <данные изъяты>. Признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., находящуюся на <данные изъяты>, расположенную по адресу, <адрес>.
В судебное заседание истица Перевозная М.В не явилась, предоставив заявление в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, указывая на поддержание заявленных требований в полном объеме, при этом не возражает против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Перевозный А.В будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представил. Суд с согласия истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.
Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что между Перевозной МВ и Перевозным АВ <дата> заключен договор купли продажи автотранспортного средства ВАЗ 21102, рег.номер №
Между Перевозной МВ и Перевозным АВ <дата> заключен договор купли-продажи <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты>. Расположенная на <данные изъяты> дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности Перевозного А.В. на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>
Право собственности Перевозного А.В. на автомобиль ВАЗ 21102, рег.номер № подтверждается представленным суду паспортом транспортного средства.
Как следует из расписок ответчика Перевозного А.В., им получены от истицы Перевозной М.В. денежные средства по договору купли-продажи квартиры – в размере <данные изъяты>, по договору купли-продажи автомобиля – в размере <данные изъяты>. Денежные средства в суммах, предусмотренных договорами, оплачены истцом ответчику в полном объеме.
Как видно из материалов дела, свои обязательства по регистрации перехода к истице права собственности на квартиру и автомобиль ответчик не исполняет.
Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю.
В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых, вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Данный способ защиты направлен на обеспечение законного интереса покупателя недвижимости в оформлении перехода права собственности на приобретенные им объекты недвижимости в установленном законом порядке, посредством проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В ином порядке, кроме судебного, истец реализовать свое право на надлежащее оформление приобретенных ею квартиры и автомобиля в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством, не может, в соответствии с изложенным, исковые требования Перевозной М.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перевозной МВ к Перевозному АВ о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Перевозной МВ право собственности на автомобиль ВАЗ 21102, регистрационный знак <данные изъяты> идентификационный номер (VIN) №, год выпуска <дата>, двигатель <данные изъяты>
Признать за Перевозной МВ право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу, <адрес>.
При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения Ответчики вправе обратиться в Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения им данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
