Решение от 18 апреля 2014 года №2-323/2014г.

дело №2-323/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 года г.Мамадыш РТ                     
 
    Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.
 
    при секретаре Неумоиной Ю.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осиповой А.И. к Каримовой З.Х., Каримовой Л.В., Ульдановой Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Осипова А.И. обратилась в суд с иском к Каримовой З.Х., Каримовой Л.В., Ульдановой Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что 27 ноября 2013 года она купила у ответчиков данную квартиру, денежные средства за квартиру перечислены, с ноября 2013 года ответчики фактически по данному адресу не проживают, их местонахождение в настоящее время неизвестно. С регистрационного учета по месту жительства добровольно не снялись. Тем самым нарушаются её права как собственника.
 
    Истец Осипова А.И. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает. Ранее истица Осипова А.И. в судебном заседании показала, что деньги за квартиру перечислены, она в настоящее время проживает в данной квартире, производит оплату жилищно – коммунальных услуг.
 
    Представитель ответчиков, адвокат Шакиров Р.Ш., в судебном заседании иск не признал.
 
    Представитель третьего лиц, ОУФМС РФ по Мамадышскому району Республики Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
 
    Выслушав в судебном заседании представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Из материалов дела усматривается, что 27 ноября 2013 года между Каримовой З.Х., Каримовой Л.В., Ульдановой Р.Р. и Оспиповой А.И. заключен договор купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона), в соответствии с которым Каримова З.Х., Каримова Л.В., Ульданова Р.Р. продали Осиповой А.И. принадлежащую им по праву общей совместной собственности квартиру, расположенную в <адрес>. Указанная квартира, согласно условий договора, была приобретена Осиповой А.И. за счет средств федерального бюджета, зачисляемых на счет покупатетеля в виде субсидии на приобретение жилья в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от 07 июня 2006 года № 275, после перевода банком указанных финансовых средств на счет продавца в течение двух месяцев. Согласно п. 8 договора купли – продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня перечисления денежных средств за квартиру (л.д.4).
 
    Переход права собственности от ответчиков к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, 02 декабря 2013 года Осиповой А.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, с существующим ограничением (обременением) права - ипотека в силу закона, на основании договора купли-продажи квартиры от 27 ноября 2013 года (л.д.5). В п.4.1.1 выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека; срок, на который установлено ограничение: с 02 декабря 2013 года по 02 февраля 2014 года.
 
    Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 15 января 1986 года Каримова З.Х., с 16 августа 1989 года Каримова Л.В. и Ульданова Р.Р. (л.д.9). Истица зарегистрирована по данному адресу с 27 декабря 2013 года (л.д.8).
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики членом семьи истицы не являются, фактически по данному адресу не проживают, каких-либо письменных соглашений о праве пользования домовладением между ними не имеется. Спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению прав собственности. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Каримову З.Х., Ульданову Р.Р., Каримову Л.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
 
    Судья