Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-323/2014
Дело № 2-323/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Климово 27 марта 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева С.Н. к Хороменской сельской администрации Хороменского сельского поселения Климовского района Брянской области о признании договора состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи дома в собственность от 28.03.1992 года, заключенный между ним и колхозом «Путь Ленина» Климовского района состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 65,5 кв.м. с пристройками и надворными постройками по ...................... в .......................
В судебном заседании Ковалев С.Н. уточнил заявленные требования, просит признать договор купли-продажи дома в собственность от 28.03.1992 года, заключенный между ним и колхозом «Путь Ленина» Климовского района состоявшимся и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 60,6 кв.м. с надворными постройками по ...................... а в .......................
В обоснование заявленных требований Ковалев С.Н. указал, что с 1986 года он зарегистрирован и проживает по ...................... а в ....................... Данное домовладение было предоставлено ему в период его работы в колхозе «Путь Ленина».
Между ним и колхозом «Путь Ленина» 28.03.1992 года был заключен договор б/н на продажу жилого дома. За приобретение дома им была уплачена предусмотренная договором сумма.
Согласно решения Хороменского сельского Совета народных депутатов от 05.03.1992 года № 1, земельный участок под данным жилым домом был передан ему в собственность. Согласно свидетельства о государственной регистрации права за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 10000 кв.м. по адресу: .......................
Государственная регистрация права собственности за ним на жилой дом не произведена, так как в договоре купли-продажи не указан адрес приобретенного дома, а так же договор не зарегистрирован в органах БТИ.
На основании решения Арбитражного суда Брянской области от 05.02.2007 года колхоз «Путь Ленина» ликвидирован.
Представитель Хороменской сельской администрации ......................, Пальчик Н.В. иск признала, показала, что договор считает состоявшимся, споров по домовладению нет, претензий к истцу не имеется.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.
Третьи лица - Ковалев А.И., Ковалева А.Г. и Ковалева В.С. требования Ковалева С.Н. поддержали и просят их удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель К.В.Н. показал, что Ковалев С.Н. проживает по ...................... а в ...................... давно, не менее 20 лет, домовладение содержит в надлежащем виде, проживает там постоянно. Спор о праве на домовладение отсутствует.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Ковалева С.Н. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора-обязательства б/н от 28.03.1992 года, колхоз «Путь Ленина» Климовского района передал, а Ковалев С.Н. принял жилой дом. Согласно указанного договора покупатель имеет право собственности на дом после внесения в кассу колхоза суммы, указанной в договоре (9791,25 руб.). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № _______ от ____/____/_____ в кассу колхоза «Путь Ленина» от Ковалева С.Н. принято за ...................... руб. 25 коп.
Согласно технического паспорта по состоянию на 13 января 2014 года общая площадь помещения № 1 жилого дома по ...................... в ......................, занимаемого Ковалевым С.Н., составляет 60,6 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 32-АЖ № _______ от ____/____/_____ за Ковалевым С.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 10000 кв.м. в .......................
Согласно архивной справки № 1923 от 26.09.2013 года на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 05.02.2007 года колхоз «Путь Ленина» ликвидирован.
С момента заключения договора на продажу дома в собственность граждан от 28.03.1992 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор б/н от 28.03.1992 года на продажу дома был заключен добровольно, никем не оспорен, ничьи права не нарушает, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, указанное в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия - признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ковалева С.Н. - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома от 28 марта 1992 года, заключенный между Ковалевым С.Н. и колхозом «Путь Ленина» ...................... состоявшимся.
Признать право собственности за Ковалевым С.Н. на часть жилого дома общей площадью 60,6 кв.м. с надворными постройками, расположенную по ...................... а в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
