Решение от 18 августа 2014 года №2-323/2014

    Дело № 2-323/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 августа 2014 года                                                                                               город Агидель
 
          Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,
 
    при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЕЛОКЛОКОВОЙ Л к МИНДИЯРОВУ Р и МИНДИЯРОВУ Б о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
          Белоклокова Л.Р. обратилась в Агидельский городской суд с иском к Миндиярову Р.Р. и Миндиярову Б.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
          В судебном заседании истец поддержала требования, просит признать                Миндиярова Р.Р. и Миндиярова Б.Р. утратившими права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>, и обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять их с регистрационного учета с указанной квартиры, указывая на то, что она купила квартиру и, что ответчики, продавец жилья Миндияров Б.Р. и член его семьи Миндияров Р.Р. в нарушение условий договора купли-продажи добровольно не снимаются с регистрационного учета с данной квартиры.
 
          Ответчики на судебное заседание не явились, с последнего известного места их жительства поступили сведения о том, что он выехал в неизвестном направлении.
 
          Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
          В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
          Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Газизов Д.М. (удостоверение          № 0054) представляющий интересы ответчиков по назначению суда, исковые требования признает.
 
          Представитель ООО «УЖКХ» возражения на исковые требования не представил.
 
          Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
 
          В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
          В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
          Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белоклокова Л.Р. купила у Миндиярова Б.Р. квартиру <адрес>
 
          Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Миндияров Б, Миндияров Х и Миндияров Р Пунктом 5 определено, что сторонам известно, что согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности Продавца на указанную квартиру к Покупателю является основанием для прекращения права пользования данной квартирой Миндияровым Б, Миндияровым Х и Миндияровым Р.
 
          В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
          В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
          Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от                    ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры <адрес>, является Белоклокова Л.Р.
 
          В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данное обстоятельство закреплено и в п. 5 вышеуказанного договора купли продажи.
 
          Согласно справки ООО «УЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы Миндияров Б, Миндияров Х и Миндияров Р.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
           Удовлетворить иск БЕЛОКЛОКОВОЙ Л к МИНДИЯРОВУ Р и МИНДИЯРОВУ Б о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
          Признать МИНДИЯРОВА Р и МИНДИЯРОВА Б утратившими права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>.
 
          Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» города Агидель снять МИНДИЯРОВА Р и МИНДИЯРОВА Б с регистрационного учета с квартиры <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
 
    Судья:                                                                                                                   Н.Г.ГАЛЕЕВ