Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-323/2014
Дело № 2-323/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2014 года ст. Ессентукская
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Поливанова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Ершове Д.В.,
с участием:
истца А.
представителя ответчика С. – К., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по заявлению А. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
А. обратилась в суд с иском к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года.
В данной квартире зарегистрирован С. Примерно 10 лет назад ответчик уехал в <адрес>, где в данный момент и проживает.
В связи с регистрацией в квартире истицы ответчика, в настоящий момент истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большей сумме, то есть из числа реально зарегистрированных в квартире лиц. Регистрацией ответчика нарушаются права истицы как собственника, в частности право владения, пользования, распоряжения, предусмотренные ст. 209 ГПК РФ, осуществлять которые истица в полной мере не имеет возможности.
Требования ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащее ему на праве собственности жилым помещением,
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 223 ГК РФ содержанием права собственности является возможность собственника по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, в том числе продать, подарить или иным способом распорядиться им.
В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. При этом, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а так же ее охрану законом (ст.ст. 8, 35, части 1 и 2).
Право собственности, как следует из ст. 1, 2, 15 (части 4), 17(части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1), 46 Конституции РФ, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.
Просит суд признать С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой расположенной по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истица А. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик С. в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика С., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат К.
Представитель ответчика К. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку местонахождение ответчика С. неизвестно.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика С. и представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
Согласно справки, выданной администрацией МО Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, и домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован С.
Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Предгорному району ФИО7 ответчик С. с 2000 года проживает в г. Москве, его личных вещей в спорном жилом помещении не хранится, что так же подтверждается показаниями соседей ФИО8 и ФИО9
Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик С. не является членом семьи А., но был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Между А. и ответчиком С. договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик С. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчик в квартире, принадлежащей истице, не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, и не несет расходов по содержанию спорной жилой площади, поскольку каких-либо доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг за спорное жилое помещение, либо доказательств, подтверждающих факт проживания С. в спорном жилом помещении, суду не представлено.
Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что ответчик не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.
В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей А. на праве собственности квартиры, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.
В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования А. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением:
- признать С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия С. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
