Решение от 08 апреля 2014 года №2-323/2014

    № 2-323/2014    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Собинка                                8 апреля 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    судьи                                    Кондратьевой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания                Демидовой И.А.,
 
    с участием истца                 Кузьминых А.В.,
 
    представителя ответчика Администрации МО Черкутинское с/ Шмонина А.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Кузьминых А. В. к Администрации МО Черкутинское сельское поселение о признании квартиры жилым домом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузьминых А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО Черкутинское сельское поселение о признании квартиры жилым домом. Свои требования мотивировал тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Фактически данное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. При доме имеется земельный участок, который он не имеет возможности оформить в собственность, в виду того, что спорное жилое помещение имеет статус квартиры. Ссылаясь на положения ч.2 ст.16, ст.19 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ, просит признать объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <...> жилым домом.
 
    В судебном заседании истец Кузьминых А.В. заявленные требования поддержал полностью, дал показания аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно суду пояснил, что спорный дом является обособленным строением, имеет отдельный вход. Дом всегда был в таком виде, в каком находится и до настоящего времени. То обстоятельство, что квартира является жилым домом, усматривается из справки, выданной Администрацией МО Черкутинское с/п. Просил требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации МО Черкутинское с/п Шмонин А.К. иск признал, пояснил, что спорное жилое помещение является отдельно стоящим домом. Ранее в этом домовладении проживал директор школы со своей семьей, который выехал из с. Черкутино, дом продал истцу. Не возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ст. 128,130 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе недвижимые, к которым закон относит объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    Судом установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии NN, выданным Управлением Росреестра по Владимирской области, за Кузьминых А.В. зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, этаж 1 по адресу: <...>, квартира /л.д. 14/ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Из объяснений истца следует, что данная квартира является жилым домом, при доме имеется земельный участок.
 
    В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение – одноэтажное отдельное стоящее строение, имеет самостоятельный вход в жилое помещение; в доме три комнаты, кухня, прихожая. /л.д. 5-8/.
 
    Таким образом, характеристики спорного жилого помещения, указанные в техническом паспорте, свидетельствуют, что квартира расположена в индивидуально определенном здании, кроме жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и относящихся к данной квартире, иных помещений не имеет. Указанные характеристики объекта соответствуют характеристикам жилого дома, установленным ч.2 ст.16 ЖК РФ.
 
    Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Суд полагает, что принадлежащая истцу квартира имеет характеристики индивидуального жилого дома, расположена на отдельном земельном участке. На основании изложенного, находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании находящейся в его собственности квартиры жилым домом.
 
    Так как обращение истца в суд не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кузьминых Алексея Витальевича к Администрации МО Черкутинское сельское поселение о признании квартиры жилым домом удовлетворить.
 
    Признать принадлежащий Кузьминых Алексею Витальевичу на праве собственности объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <...>, жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
 
        Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.
 
        Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
        Судья: /подпись/          И.В.Кондратьева