Решение от 25 июля 2014 года №2-323/2014

    Дело № 2-323/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
25 июля 2014 года село Старое Дрожжаное
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,
 
    при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остроглазовой С.В. к межрайонной инспекции ФНС РФ № по Республике Татарстан, Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Остроглазова С.В. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС РФ № по Республике Татарстан, Дрожжановскому отделу Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Филипповой О.П. приобрела часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ приобрела остальную часть данной квартиры.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковое требование и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ купила часть квартиры у Филипповой О.П., которая находилась в том же доме, где проживала она. В ДД.ММ.ГГГГ она купила оставшуюся часть квартиры у Филипповой О.П., она сама выехала жить к сестре. Право собственности на данное жилое помещение Филипповой О.П. не было оформлено. В настоящее время необходимо зарегистрировать право, но правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется, государственный регистратор отказал в регистрации прав на недвижимое имущество в устной форме. В настоящее время Филипповой О.П. нет живых.
 
    Просит признать право собственности на приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ – Аюпов И.И. по доверенности, исковые требования истицы признал и пояснил, что в базе данных, помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится зарегистрированным ни за Филипповой О.П., ни за истицей. Он не возражает против удовлетворения требования истицы.
 
    Представитель налоговой инспекции ФНС РФ № по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Направил сообщение, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражение против иска не имеет.
 
    Выслушав истицу – Остроглазову С.В., представителя ответчика - Аюпова И.И., допросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Остроглазовой С.В., именуемый в дальнейшем «Покупатель» и Филипповой О.П., именуемый в дальнейшем «Продавец» заключен договор купли-продажи часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по цене 6 000 рублей.
 
    При заключении договора купли-продажи продавец уверял, что объект свободен от любых третьих лиц, не обременен залогом, под арестом и в споре не состоит.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Филиппова О.П. дала расписку Остроглазовой С.В., которой подтверждает, что в связи продажей, принадлежащей ей комнаты в <адрес> Республики Татарстан, никаких претензии к Остроглазовой С.В. не имеет, и не будет иметь никаких имущественных и жилищных прав.
 
    Как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Филипповой О.П. и Бурундуковской х/базы № в лице директора Шагаева Ш.З. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.
 
    На основании настоящего договора в собственность Филипповой О.П. передана в собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое помещение, который был составлен ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения являлась Филиппова О.П., общая площадь составляет <данные изъяты>
 
    Как следует из справки, выданной Дрожжановской группой «Бюро технической инвентаризации», общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Разница между техническим паспортом и правоустанавливающим документом произошло на том основании, что правоустанавливающий документ был создан без учета данных органов технической инвентаризации.
 
    Постановлением Главы Бурундуковского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан адрес <адрес> изменено на правильный адрес: <адрес>.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что действительно Остроглазова С.В. в ДД.ММ.ГГГГ купила у Филипповой О.П. часть квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ купила оставшуюся часть квартиры. Сама Филиппова О.П. уехала из станции Бурундуки, жить к сестре. Квартира находится в <адрес>, раньше была за № по <адрес>. Остроглазова С.В. является собственником данной квартиры.
 
    Представителем ответчика представлено в судебное заседание уведомление, об отсутствии указанного жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истицы, признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Остроглазовой С.В. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Остроглазовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
 
Председательствующий А.А.Ракипова.