Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-323/2014
Дело № 2-323/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года г. Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,
с участием помощника прокурора г. Лабытнанги: Полторацкого Р.В.,
при секретаре судебного заседания: Гостюшевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божок Гульсины Фархутдиновны к Загрееву Руфаелю Фархутдиновичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Божок Г.Ф. обратилась в суд с иском к Загрееву Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Лабытнанги, ... выселении, снятии с регистрационного учета.
Определением суда от 28.04.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОУФМС России по ЯНАО в г. Лабытнанги.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования и просила прекратить право ответчика пользования указанным жилым помещением, выселить его без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета, пояснив, что она на основании свидетельства о праве на наследство является собственником спорной квартиры, в которой проживает ее родной брат Загреев Р.Ф., не являющийся членом ее семьи. Ответчик вселен в квартиру прежним собственником Загреевой Г.М., умершей ДД/ММ/ГГ С ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением нет, так как он отказывается заключать договор найма жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. Законных оснований для сохранения права пользования за Загреевым Р.Ф. не имеется. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой. Она имеет намерение распорядиться квартирой путем ее отчуждения.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, мотивируя отсутствием иного жилого помещения.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Божок Г.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.05.2012 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Лабытнанги, ..., право собственности зарегистрировано к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2013 г.
В указанном жилом помещении с 13.09.2001 г. значится зарегистрированным по месту жительства Загреев Р.Ф.
Судом из пояснений ответчика установлено, что в квартиру он был вселен матерью - Загреевой Г.М. как член семьи собственника жилого помещения. Судом установлено, что право собственности у Загреевой Г.М. возникло в результате заключения договора мены.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Стороны пояснили, что такое соглашение между ними отсутствует. Ответчик не отрицал, что членом семьи истицы не является, договор найма жилого помещения отказывается заключать, считая, что он вправе проживать в спорной квартире и после смерти матери.
Ответчик, проживая в спорной квартире, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, согласно материалам дела на 01.03.2014 г. имеется задолженность в размере 50 883 руб. 77 коп. Доказательств внесения платы истице либо непосредственно управляющей организации ответчиком не представлено.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Обязанность освободить спорную квартиру у ответчика возникает на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом отсутствие у ответчика другого жилья не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения, поскольку собственник, вселивший ответчика в квартиру, сменился, а новый собственник требует его выселения.
Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище.
Данное право ответчик может реализовать путем приобретения жилья в собственность, по договору найма, другим законным способом.
Реализация жилищных прав за счет истицы в данном случае противоречит ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
При установленных обстоятельствах, оценив в соответствии ст. 67 ГПК РФ имеющиеся доказательства по делу, суд находит исковые требования Божок Г.Ф., направленные в защиту прав собственника, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Лабытнанги, ..., нет, он подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 200 рублей.
Факт оплаты госпошлины подтвержден чеком-ордером от 14.04.2014 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Божок Гульсины Фархутдиновны удовлетворить.
Прекратить право Загреева Руфаеля Фархутдиновича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Лабытнанги, ...
Выселить Загреева Руфаеля Фархутдиновича из квартиры ... в г. Лабытнанги без предоставления другого жилого помещения.
Снять Загреева Руфаеля Фархутдиновича с регистрационного учета по адресу: г. Лабытнанги, ....
Взыскать с Загреева Руфаеля Фархутдиновича в пользу Божок Гульсины Фархутдиновны расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16 мая 2014 года.
Судья:
