Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-323/2014
Дело №2-323/2014 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Жирновский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.
Единолично
При секретаре Рожковой О.В.
С участием представителя истца Садчиковой И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании «06» мая 2014 года в г. Жирновске гражданское дело по иску Садчикова С. А. в лице представителя по доверенности Садчиковой И. А. к администрации Жирновского муниципального района о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Садчиков С.А. обратился в суд в лице представителя по доверенности Садчиковой И.А. с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в 2001 году между ним и администрацией Жирновского района был заключен договор № на строительство 2-комнатной квартиры за счет средств физического лица.
В соответствии с указанным договором администрация Жирновского района обязалась в срок до июля 2004 года осуществить строительство 2-комнтаной квартиры в 27-ми квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> передать квартиру, принятую Государственной комиссией, ему в собственность. В свою очередь он обязался выплатить администрации Жирновского муниципального района стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, уплачиваемых согласно графику платежей.
В настоящее время он и администрация Жирновского района полностью исполнили установленные договором обязательства: он выплатил администрации <адрес> стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, а администрация со своей стороны передала ему в собственность 2-комнатную квартиру, полностью готовую для проживания.
В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Однако сдать документы на регистрацию не представляется возможным ввиду отсутствия на квартиру правоустанавливающих документов.
В связи с этим он в порядке ст. 11 ГПК РФ вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Считает, что суд может признать за ним право собственности на вышеназванную квартиру по следующим основаниям.
Ы1,
Она и администрация Жирновского района полностью выполнили обязательства по договору: он в установленный договором срок уплатил на специальный счет администрации Жирновского района общую стоимость квартиры, а администрация Жирновского района построила и передала в собственность двухкомнатную квартиру в этом же доме.
Факт передачи квартиры подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подписанным им и администрацией <адрес>.
Согласно техническому паспорту, выданному Жирновским филиалом МУП «ЦМБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. указанная квартира состоит из двух комнат, фактическая общая площадь квартиры составляет 48,8 кв.м. вместо указанной договоре площади 55 кв.м, в квартире имеется отопление от центральной котельной, водоснабжение от центральной городской сети, канализация подключена к городской сети, имеется электроснабжение. Инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 326 616 рублей.
Согласно уведомлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № г. в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на вышеуказанную квартиру.
Администрация Жирновского района не возражает против признания за ним права собственности на квартиру, претензий по договорным обязательствам к нему не имеет.
Его право собственности на вышеназванную 2-комнатную квартиру никем не оспаривается.
Сложившаяся правовая неопределенность в отношении вышеуказанной квартиры препятствует в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.
С момента передачи, т.е. с июля 2004 г. он постоянно владеет и пользуется квартирой, несет бремя ее содержания. Так, например, он регулярно оплачивает коммунальные услуги и иные расходы на содержание имущества, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению квитанциями.
Учитывая изложенное просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Садчикова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Жирновского муниципального района <адрес> Клюйвода С.Я. представил суду заявление, в котором просит исковые требования Садчикова С.А. признает полностью.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Садчикова С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Садчикова С.А. о признании права собственности на квартиру в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садчикова С. А. к администрации Жирновского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Садчиковым С. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.
Судья: Л.П.Кучерова
Копия верна: судья Л.П.Кучерова
