Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-323/2014
К Делу № 2- 323/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 17 июля 2014 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Вартаньян О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 323/2014 по исковому заявлению Кудинова С.А. к Зобковой В.А., Беденко В.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от 07.12.1992 года он приобрёл у <данные изъяты> 1/3 часть жилого дома с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственниками других долей являются Беденко В.И. и Зобкова В.А..Фактически они занимают две другие квартиры в этом жилом доме, которыми пользуются как своей собственностью. Между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом находящимся в долевой собственности.
Решением Главы <данные изъяты> сельского совета № 11 от 14.04.1992 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1798 кв.м., расположенный под половиной жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок не является общей собственностью с ответчиками и является целой единицей и выделен на квартиру.
В настоящее время истцу необходимо выделить в счёт его доли квартиру.
Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Кудинова С.А., Зобковой В.А. и Беденко В.И., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 174,3 кв.м., в том числе - жилой 89,5 кв.м., сарая (лит.Бп/Б), площадью 54,9 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Кудинову С.А. квартиру № 1 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12 общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой - 32,3 кв.м., сарай (лит.Бп/Б), площадью 18,3 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Кудинова С.А., Зобковой В.А. и Беденко В.И., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 174,3 кв.м., в том числе- жилой 89,5 кв.м., сарая (лит.Бп/Б), площадью 54,9 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчица-Зобкова В.А. в судебное заседание не прибыла, хотя была извещёна надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
В соответствии с ч.4., ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик – Беденко В.И. в судебное заседание не прибыл, были получены сведения о том, что место его пребывания неизвестно. В связи с этим, судом для представления интересов Беденко В.И. в суде был назначен адвокат.
Адвокат Осыкин Р.С. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика – Беденко В.И., изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке установленном судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец приобрёл 1/3 долю домовладения в <данные изъяты> по договору купли- продажи от 07.12. 1992 года у <данные изъяты> (л.д. 7).
Истцу принадлежит 1/3 доля земельного участка по адресу: <данные изъяты> (л.д. 13).
С декабря 1992 года никто не предьявил к истцу требований на квартиру и земельный участок.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Истец по делу не желает взыскивать сумму государственной пошлины уплаченную при обращении в суд с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Кудинова С.А., Зобковой В.А. и Беденко В.И., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 174,3 кв.м., в том числе - жилой 89,5 кв.м., сарая (лит.Бп/Б), площадью 54,9 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Кудинову С.А. квартиру № 1 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 7,8,9,10,11,12 общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой - 32,3 кв.м., сарай (лит.Бп/Б), площадью 18,3 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Кудинова С.А., Зобковой В.А. и Беденко В.И., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 174,3 кв.м., в том числе- жилой 89,5 кв.м., сарая (лит.Бп/Б), площадью 54,9 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2014 года
Судья А.Ю. Емелин.
