Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-323/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2014 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Трескиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2014 по иску Тарасова ..., Тарасовой ... к Репнину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тарасов В.В., Тарасова А.С. обратились с иском к ответчику и указали, что являются долевыми собственниками (место расположения обезличено) г. Н.Тагила по договору купли-продажи от ../../.... г. г, право зарегистрировано.
Репнин А.С. является бывшим долевым собственником квартиры у которого среди прочих приобретена квартира.
В их квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, однако с регистрационного учета не снялся, проживает в ином месте.
Истцы просят признать Репнина А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу с последующим снятием его с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.
В судебном заседании Тарасова А.С. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Истец Тарасов В.В. о слушании дела уведомлен повесткой, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.18,20,26).
Ответчик Репнин А.С. о слушании дела уведомлен повесткой направленной по почте по местам фактического проживания и по месту регистрации (л.д.18,21,23). В судебное заседание он не явился, доказательств уважительности причин неявки, а также возражении против иска суда не представил.
Третье лицо – отделение УФМС России по (место расположения обезличено) в (место расположения обезличено) г. Н.Тагил уведомлено, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22,24).
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Принадлежность истцам (место расположения обезличено) г. Н.Тагиле с ../../.... г. по настоящее время на праве равной долевой собственности по договору купли-продажи подтверждается договором от ../../.... г. г, свидетельствами о регистрации права (л.д.6-7,11). Репнин А.С. – бывший долевой собственник указанной квартиры у которого среди иных продавцов истцы и купили эту квартиру.
Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, свои вещи вывез, жилищно-коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает, соглашение с истцами о пользовании квартирой не заключил, проживает в ином месте, однако с регистрационного учета не снялся согласно справки Службы правовых отношений (л.д.8), условие договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета в срок до ../../.... г. он не исполнил вопреки требованиям ст. 310 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Членом семьи истцов - собственников квартиры, по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку вместе не проживают, ответчик не является и не являлся, с истцами он в одной квартире не проживет, там живут истцы с двумя несовершеннолетними детьми.
Договор найма квартиры с ответчиком не заключался и заключать с ним договор найма истцы не намерены, жилищно-коммунальные платежи за квартиру ответчик не платит, их обязаны вносить за ответчика как зарегистрированного в квартире - собственники, что приводит к материальным затруднениям истцов. Каким либо договором, в том числе указанным выше договором купли-продажи сохранение права пользования квартирой ответчика не предусмотрено.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Право собственности ответчика прекращено с момента государственной регистрации соответствующего права Тарасовых.
Соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключено.
При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется - оно прекращено в связи с отчуждением квартиры, выездом из данного жилого помещения, отсутствием договора найма и нежеланием истцов заключать такой договор.
Регистрация ответчика в квартире истцов затрудняет возможность Тарасовых совершать сделки со своей квартирой, а в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимости выселять ответчика у истцов не имеется, поскольку в их квартире ответчик не проживает.
Правоотношений по договору безвозмездного пользования квартирой (ст. 689 ГК РФ) у сторон нет.
Доводы указанные истцами нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 304 Гражданского кодекса РФ требование истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от ../../.... г. и «Административным регламентом…», утвержденным Приказом ФМС России от ../../.... г. №... является основанием для снятия органом регистрационного учета Репнина Александра Станиславовича ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по (место расположения обезличено) г. Н.Тагиле и является достаточным для снятия с регистрационного учета.
С учетом изложенного выше право собственности истцов будет защищено.
В связи с удовлетворением иска, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию и понесенные истцами судебные расходы - каждому из истцов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб (л.д.2-3) и в пользу Тарасовой по оплате юридических услуг за составление иска 2000 руб подтвержденные квитанцией (л.д.14), что требованиям разумности соответствует и за получение в БТИ справки о принадлежности жилья в размере 429 руб 35 коп согласно квитанции и кассового чека (л.д.15), т.е. всего в пользу Тарасовой 2629 руб 35 коп..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Репнина ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено).
Взыскать с Репнина ... судебные расходы: в пользу Тарасова ... в размере 200 рублей, в пользу Тарасовой ... в размере 2629 рублей 35 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2014 г.
Судья Д.А.Самохвалов
