Решение от 17 февраля 2014 года №2-323/2014

    Дело № 2-323/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 февраля 2014 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи         Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                 Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Фроловой Р.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фролова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м. В указанном жилом доме ею было самовольно произведено переустройство, а именно в неотапливаемую пристройку Лит. А2 проведено отопление и устроен санузел, в связи с чем, общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 73,2 кв.м. Это послужило причиной приостановления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 19.09.2013г. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании истица Фролова Р.И. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Фроловой Н.И. на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м.
 
    Также ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2236 кв.м. с кадастровым № № расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 19.09.2013г. следует, что в доме было самовольно произведено переустройство Лит.А2, общая площадь домовладения составляет 73,2 кв.м., в том числе жилая – 27,4 кв.м.
 
    Таким образом, в связи с переустройством образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истица вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
        Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истицы о том, что эксплуатация жилого дома с учетом переустройства по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 16.12.2013г. по оценке технического состояния жилого дома, следует, что на основании технического паспорта от 19.09.2013г. и визуального осмотра дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что все мероприятия по переустройству Лит. А2 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 31.12.2013г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
        В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
        Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» <адрес> переустройство Лит. А2 указанного жилого дома согласно технического паспорта не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 19.09.2013г., и признать на него право собственности за истицей Фроловой Р.И.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 19.09.2013г.
 
    Считать жилой <адрес> общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м.
 
    Признать за Фроловой Р.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 24.02.2014г.