Решение от 22 апреля 2014 года №2-323/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
К делу №2-323/2014
 
    г. Славянск-на-Кубани 22 апреля 2014 года
 
    Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,
 
    с участием:
 
    помощника Славянского межрайонного прокурора Афисова Я.В.,
 
    адвоката Нагопетовой Н.С., представившей удостоверение №5197 от 10.12.2013 и ордер №123916 от 22.04.2014,
 
    при секретаре Арутюновой В.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПКГ «Виктория» к Мкртычан В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Представитель КПКГ «Виктория» по доверенности Пельхер К.Б. обратилось в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Мкртычан В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что КПКГ «Виктория» является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 15.02.2012; постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.08.3013; актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28.08.2013 и свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии № <номер> и земельный участок серии № <номер> от 04.10.2013. После признания права собственности на земельный участок и жилой дом за истцом, ответчик в указанном домовладении не проживает, никаких трудовых или иных регулируемых гражданским законодательством отношений между КПКГ «Виктория» и Мкртычан В.Н. не имеется, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами не заключался. В этой связи просит суд, удовлетворив исковые требования в полном объеме, прекратить за Мкртычан В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, выселить из него Мкртычан В.Н. и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель КПКГ «Виктория» по доверенности Пельхер К.Б., изменив исковые требования, просил суд, признать Мкртычан В.Н. утратившим право пользования принадлежащим КПКГ «Виктория» жилым помещением, расположенном по адресу:<адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Несмотря на надлежащее уведомление судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик Мкртычан В.Н. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно справке №88 главы администрации Черноерковского сельского поселения Славянский район от07.04.2014, Мкртычан В.Н. на территории Черноерковского сельского поселения Славянского района не проживает и по данным похозяйственных книг не значится,по этой причине возможности вручить ему судебную повестку не имеется.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При наличии полученной от главы администрации Черноерковского сельского поселения информации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Мкртычан В.Н., назначив ему, на основании ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве его представителя в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика - адвокат Нагопетова Н.С., против удовлетворения судом исковых требований КПКГ «Виктория» не возражала.
 
    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования КПКГ «Виктория» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Судом установлено, что КПКГ «Виктория» является собственником жилого дома общей площадью 115,3 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 948 кв.м, находящихся по адресу:<адрес>, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 28.08.3013; актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 28.08.2013 и свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии № <номер> и земельный участок серии № <номер>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 04.10.2013. Мкртычан В.Н. в указанном домовладении не проживает, никаких трудовых или иных регулируемых гражданским законодательством отношений между КПКГ «Виктория» и ним не имеется. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.
 
    Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что Мкртычан В.Н., следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, поскольку, он в жилом помещении не проживает более двух лет, личных его вещей в домовладении, принадлежащем на праве собственности КПКГ «Виктория» не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования КПКГ «Виктория» удовлетворить.
 
    Признать Мкртычан В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
 
    Решение суда является основанием для снятия Мкртычан В.Н. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.
 
    Судья –
 
    Согласовано: