Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-323/2014
К делу № 2-323/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пос. Мостовской 27 мая 2014 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ткаченко В.Н.,
при секретаре Губиной С.В.,
с участием истца Зиновьева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Зиновьева <...>С.В. к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зиновьев С.В. обратился в суд с иском к администрации Губского сельского поселения Мостовского района о признании права собственности на административное здание, литер Г, общей площадью 339,6 кв.м., здание механические мастерские, литер Г5, общей площадью 721,9 кв.м., сооружение навес для стоянки тракторов, литер Г6, общей площадью 984,0 кв.м., здание КПП, литер Г3, общей площадью 5,0 кв.м., здание весовой, литер Г1, общей площадью 72,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>
Истец мотивировал свои требования тем, что по договору купли-продажи от 20.03.2003 он купил у ААПЗ «Губский» административное здание, литер Г, общей площадью 339,6 кв.м., здание механические мастерские, литер Г5, общей площадью 721,9 кв.м., сооружение навес для стоянки тракторов, литер Г6, общей площадью 984,0 кв.м., здание КПП, литер Г3, общей площадью 5,0 кв.м., здание весовой, литер Г1, общей площадью 72,8 кв.м., расположенные по адресу: <...> Он полностью выполнил взятые на себя обязательства и уплатил продавцу всю обусловленную договором купли-продажи сумму в общем размере 98000 рублей.
Данные объекты были переданы ему по акту передачи от 20.03.2003. С этого момента он стал владеть и пользоваться данным имуществом как своим, несет все бремя по содержанию данного имущества и посягательства третьих лиц.
В январе 2009 года на указанные объекты были изготовлены технические паспорта.
Регистрация в установленном порядке перехода права собственности он не осуществил в силу ликвидации продавца ААПЗ «Губский».
В судебном заседании истец Зиновьев С.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель администрации Губского сельского поселения Мостовского района не явился в судебное заседание, поступило заявление от главы администрации Губского сельского поселения, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований Зиновьева С.В.
Суд, выслушав истца, приняв во внимание мнение представителя ответчика—администрации Губского сельского поселения, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что требования Зиновьева С.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 20 марта 2003 года между истцом Зиновьевым С.В. и ААПЗ «Губский» в лице генерального директора <...>Х.Н.В. был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлись административное здание, литер Г, общей площадью 339,6 кв.м., здание механические мастерские, литер Г5, общей площадью 721,9 кв.м., сооружение навес для стоянки тракторов, литер Г6, общей площадью 984,0 кв.м., здание КПП, литер Г3, общей площадью 5,0 кв.м., здание весовой, литер Г1, общей площадью 72,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Общая стоимость продаваемого имущества по данному договору составила 98000 рублей. Зиновьев С.В., как покупатель выполнил взятые на себя обязательства по уплате указанной суммы в полном объеме, что подтверждается накладной <...> и квитанцией к приходному кассовому ордеру <...> от 20.03.2003. Также между сторонами заключен акт приема – передачи указанного имущества от 20.03.2003.
За время покупки, владения и пользования, истец нес бремя по содержанию данного имущества. В 2009 году на указанные объекты по заказу истца, изготовлены технические паспорта.
Таким образом, указанное имущество, перешло истцу в собственность в результате возмездной сделки купли-продажи. Переход права собственности сторонами зарегистрирован не был, а произвести регистрацию в настоящее время иначе как по судебному решению не представляется возможным, в связи с ликвидацией продавца ААПЗ «Губский». Согласно сведений, внесенных в единый государственный реестр юридических лиц ААПЗ «Губский» ИНН <...> ликвидировано 12.09.2006.
Право собственности истца в течение более десяти лет не оспаривается другими лицами.
Статья 551 ГК РФ предусматривает обязательность регистрации перехода права собственности на недвижимость. Несмотря на то, что договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, они обязаны зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество, в соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ у истца возникает с момента регистрации договора купли-продажи.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что Зиновьев С.В. приобрел недвижимость по возмездной сделке, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ он приобрел право собственности на указанное имущество, и его иск подлежит удовлетворению, что позволит ему узаконить свои права, получив свидетельство о государственной регистрации права.
Руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зиновьевым <...>С.В. <...> проживающим в <...> по адресу: <...> право собственности на административное здание, литер Г, инвентарный номер 2937, общей площадью 339,6 кв.м., здание механические мастерские, литер Г5, инвентарный номер 2937, общей площадью 721,9 кв.м., сооружение навес для стоянки тракторов, литер Г6, инвентарный номер 2937, общей площадью 984 кв.м., здание КПП, литер Г3, инвентарный номер 2937, общей площадью 5,0 кв.м., здание весовой, литер Г1, инвентарный номер 2937, общей площадью 72,8 кв.м., расположенные по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий:
