Решение от 26 мая 2014 года №2-323/2014

    Дело № 2-323/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Смидович                                 26 мая 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи                             Сегеды В.С.,
 
    при секретаре                             Ниазматовой Г.П.,
 
    с участием
 
    представителя истца                        Васильева П.В.,
 
    представителя третьего лица                     Бондаревой Э.В.,
 
    представителя ответчика                     Соколенко М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дигуровой <данные изъяты> к Рыженкову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дигурова Е.А. обратилась в суд с иском к Рыженкову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу, по договору социального найма, в котором ответчик не указан. С 2005 года Рыженков А.И. выехал в <адрес> и вывез свои вещи. В настоящее время его место нахождения неизвестно. Поскольку ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, место нахождения его неизвестно, бремя содержания жилья не несет, истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение данного вопроса ей необходимо для реализации права на приватизацию.
 
    Истица Дигурова Е.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства не заявляла.
 
    В судебном заседании от 13.05.2014г. истица Дигурова Е.А. свои требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам дела суду пояснила, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает с 2011 года. Была зарегистрирована с разрешения ранее проживавшего в квартире троюродного брата ФИО14. Позже он выписался и выехал проживать в <адрес>. Поскольку собственником квартиры является администрация Смидовичского городского поселения, то в 2011 году с ней был заключен договор социального найма. Спустя некоторое время она стала собирать документы на приватизацию квартиры и выяснила, что в ней также зарегистрирован Рыженков <данные изъяты>. Однако Рыженкова А.И. она никогда в данной квартире не видела, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. В последующем от родственников ей стало известно, что первоначально в квартире жили ее двоюродные дедушка и бабушка ФИО15 и ФИО5, которые уже скончались, а Рыженков <данные изъяты> приходился им сыном. Около 10 лет назад Рыженков выехал на постоянное жительство в <адрес>. С тех пор в <адрес> больше не появлялся, связь с ним прервалась. Родственники Рыженкова пытались его найти, в связи с чем обращались в правоохранительные органы, но его местонахождение установлено не было. Наличие регистрации Рыженкова А.И. препятствует ей реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.
 
    Представитель истицы, действующий на основании доверенности, Васильев П.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО – Бондарева Э.В. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Суду пояснила, что квартира действительно находится в собственности муниципального образования «Смидовичское городское поселение». Истица Дигурова Е.А. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. На протяжении нескольких лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Какого-либо соглашения между администрацией и ответчиком о предоставлении во владение или пользование жилого помещения не имеется. Местонахождение Рыженкова А.И. не известно. Регистрация последнего в квартире ущемляет права заявителя Дигуровой Е.А.
 
    В судебное заседание ответчик Рыженков А.И. не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям почты, повестка ему не была вручена, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Установить место жительства ответчика не представилось возможным. В связи с отсутствием ответчика по месту жительства, его интересы представляет адвокат Соколенко М.В.
 
    Представитель ответчика – адвокат Соколенко М.В. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что отсутствуют основания для признания Рыженкова А.И., утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО.
 
    Согласно договору социального найма № 182 от 22 марта 2011 года нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Дигурова Е.А. Членов семьи или иных граждан в вышеуказанное жилое помещение не вселялось.
 
    Статьей 67 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
 
    Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо перечисленных прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно справке ООО «Единые коммунальные системы» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Дигурова Е.А. и Рыженков А.И.
 
    Из справки отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО следует, что по указанному адресу с 06.12.2002 года также значится зарегистрированным Рыженков А.И.
 
    Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что в <адрес> она проживает с 1989 года. Раньше в <адрес> проживали ФИО16 и ФИО5, которые уже скончались. После их смерти в квартире проживал их внук ФИО17, который также скончался, примерно, 5 лет назад. После этого в квартире периодически проживали разные люди. Последние 3 года в квартире постоянно живет Дигурова <данные изъяты>. Знает, что у Рыженковых был сын ФИО6, который периодически проживал с ними. Однако около 10 лет назад Рыженков куда-то уехал и в поселке не появлялся, его родственники пытались найти через правоохранительные органы, однако так и не смогли. Местонахождение Рыженкова ФИО19 никому не известно.
 
    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.04.2010 г. по заявлению ФИО11 о розыске Рыженкова А.И., следует, что последним была утеряна связь с родственниками, проживающими в <адрес> с октября 2005 года. При этом проведенными мероприятиями установить его местонахождение не представилось возможным.
 
    Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю Рыженков А.И. значится освобожденным из мест лишения свободы 22.03.1997г. и убывшим в <адрес> ЕАО. 01.10.2005 г. объявлен в федеральный розыск как пропавшее лицо. По учетам ИЦ УМВД России по ЕАО Рыженков А.И. также значится объявленным в местный розыск, как лицо, утратившее связь с родственниками.
 
    Как следует из ответа на запрос, предоставленный отделом адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, Рыженков <данные изъяты> зарегистрированным на территории Хабаровского края не значится.
 
    Из характеристики, предоставленной УПП ОМВД России по Смидовичскому району ЕАО, следует, что Рыженков А.И. значится зарегистрированным в <адрес>, но не проживает по вышеуказанному адресу длительное время, в связи с чем был объявлен в розыск, как лицо, утратившее связь с родственниками.
 
    В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком либо ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось.
 
    Кроме этого суд отмечает, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Рыженкова А.И. из спорной квартиры и лишении Рыженкова А.И. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела также не имеется.
 
    Таким образом, оценив совокупность вышеизложенных фактических данных, суд приходит к выводу, что характер действий ответчика Рыженкова А.И., значащегося зарегистрированным в спорном жилом помещении, который на протяжении длительного времени, более 9 лет, не проживает в указанном жилом помещении, не производит необходимые платежи, не обеспечивает его сохранность, не принимает мер к поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, очевидно свидетельствует о фактическом отказе им от своего права пользования в отношении спорного жилого помещения. При этом регистрация Рыженкова А.И. в квартире ущемляет права нанимателя жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика Рыженкова А.И., утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем их удовлетворяет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дигуровой <данные изъяты> к Рыженкову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Признать Рыженкова <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                 В.С. Сегеда