Решение от 25 марта 2013 года №2-323/2013г.

Дело № 2-323/2013 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Дальнегорск 25 марта 2013 года
 
    Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Матосовой В.Г.,
 
    при секретаре Манякиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бридько А.И. к Управлению муниципальной собственностью Дальнегорского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд с исковым заявлением обратился Бридько А.И., указывая, что
 
    он является наследником по закону первой очереди после его матери Бридько П.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Он вместе с матерью с августа 1962 года проживал в доме 1957 года постройки расположенном по адресу <адрес>а<адрес>, общей площадью 27,8 кв.м. Дом матерью покупался у Киселева С.С., но документов не сохранилось, и он не был зарегистрирован в БТИ <адрес>. Земельный участок матерью также не оформлялся.
 
    Они вместе с матерью проживали в этом доме с 1962 года, были прописаны в нем: мать -по день смерти, он - выписался в марте 1999 года. После смерти матери, он в летний период проживает в доме, в зимний период постоянно протапливает дом, осуществляет его ремонт, несёт все расходы по его содержанию, ведёт приусадебное хозяйство на земельном участке.
 
    Он с 1992 года осуществляет владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Имеет договор с электросетью на обслуживание электрической сети. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода он владел домом непрерывно как своим собственным имуществом.
 
    Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности за Бридько А.И.
 
    В судебном заседании истец Бридько А.И.исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что он оплачивал налоги на дом, делал ремонт дома, построил сарай и баню. За весь период владения домом понес много затрат на дом.
 
    Представитель ответчика Управления муниципальной собственностью Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 18).
 
    Свидетель Бридько Н.Е. суду показала, что в доме по <адрес> в <адрес> Дальнегорского городского округа<адрес> проживала ее свекровь – Бридько П.М., мать ее супруга. В 1992 г. она умерла. После ее смерти остался дом, который, как говорила свекровь, она оформила на сына, но документы об этом они не нашли. Получается, что дом остался неоформленным. Ее супруг был единственным наследником. Они проживали в данном доме каждое лето, зимой тоже проживали. Они частично отремонтировали дом, построили баню, сарай. Супруг оплачивал налоги на дом. На протяжении более 20 лет они владеют домом как своим собственным открыто и непрерывно, принимают меры к сохранности дома.
 
    Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин- не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Факт того, что Бридько А.И. принял во владение вышеуказанное недвижимое имущество – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Дальнегорского городского округа<адрес> 1992года и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владел им, как своим собственным, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, как пояснениями истца, показаниями свидетеля, так и представленными по делу доказательствами, а именно:
 
    - копией домовой книги, согласно которой истец проживал в указанном доме (л.д.4-6)
 
    - кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на дом (л.д. 8);
 
    - справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю Отделение № 6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой последний зарегистрированный собственник Киселев С.С. (л.д. 9);
 
    - выпиской № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 – 12).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234ГК РФ).
 
    Так, мать истца Бридько А.И. – Бридько П.М. владела указанным домом с августа 1962 года.
 
    В судебном заседании установлено, что давностное владение домом истцом является добросовестным. Получая владение, истец не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение является открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение является непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Истец владеет имуществом как своим собственным, не по договору.
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Бридько А.И.ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес> края право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Дальнегорского городского округа<адрес>,в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья В.Г. Матосова