Решение от 11 апреля 2014 года №2-323/2013

    Дело № 2-323/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
11 апреля 2014 года
 
    Суздальский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего       судьи Васильевой Н. Л.,
 
    при секретаре Посадской Т. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Е. В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Богданова И. А., к администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение <...>, администрации муниципального образования <...> о признании за ними права общей долевой собственности на комнату ### площадью 17,2 квадратных метров в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/2 доли за каждым, признании за ними права общей долевой собственности на места общего пользования в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/5 доли за каждым,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Богданова Е. В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Богданова И. А., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение <...>, администрации муниципального образования <...>, с учетом уточнения исковых требований, о признании права общей долевой собственности на комнату ### площадью 17,2 квадратных метров в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/2 доли за каждым, признании за ними права общей долевой собственности на места общего пользования в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/5 доли за каждым. В обоснование иска указала и в судебном заседании ее представитель адвокат Орлова О. В. пояснила, что решением Суздальского районного суда <...> от *** расторгнут договор социального найма, заключенный *** между муниципальным унитарным предприятием «ЖКХ поселка Боголюбово» <...> и Богдановой Г. П. на <...>, расположенную в <...>, принято решение обязать МУП «ЖКХ поселка Боголюбово» заключить с Богдановой Г. П. отдельный договор найма жилого помещения и открыть лицевой счет на ее имя на следующие комнаты в <...>: комнату ### площадью 8,2 квадратных метров, комнату ### площадью 17,3 квадратных метров, туалет, ванную комнату, холл, расположенные на втором этаже дома, суд обязал МУП «ЖКХ поселка Боголюбово» <...> заключить с Богдановой Е. В. отдельный договор найма жилого помещения и открыть лицевой счет на ее имя на следующие комнаты в <...> <...>: комнату ### площадью 17,2 квадратных метров, туалет, прихожую, кухню площадью 8,1 квадратных метров, расположенные на первом этаже дома. Между истцом и МУП «ЖКХ поселка Боголюбово» был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда. Указанным жилым помещением истец и ее сын пользуются на условиях социального найма. В жилом помещении вместе с ней с *** зарегистрирован ее сын Богданов И. А., *** года рождения. В жилом помещении второго этажа дома в настоящее время зарегистрирована и проживает Капитонова Т. Б. По состоянию на *** указанная квартира принадлежала на праве собственности муниципальному образованию <...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ***. Согласно ответу администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение <...> от *** ### квартира по адресу: <...> не является муниципальной собственностью и в реестре имущества муниципального образования Боголюбовское сельское поселение не значится. Из ответа Комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации <...> от *** № КУИЗ-1840/02-60 следует, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества <...> не значится. Указанная квартира из собственности муниципального образования <...> в собственности муниципального образования Боголюбовское сельское поселение не передана. В настоящее время Богданова Е. В. имеет намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, однако в отсутствие данных о собственнике жилого помещения разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не имеет возможности. Занимаемое Богдановой Е. В. и ее сыном жилое помещение, а также жилое помещение, занимаемое Капитоновой Т. Б., фактически являются отдельными квартирами, так как имеют самостоятельные входы, жилые комнаты, а также помещения вспомогательного назначения. Ранее администрация муниципального унитарного предприятия «ЖКХ поселка Боголюбово» обращалась в Боголюбовский сельский округ с заявлением об изменении нумерации <...>, принадлежащей Богдановой Г. П. и Богдановой Е. П. Администрацией Боголюбовского сельского округа отказано в изменении нумерации квартиры и ее разделения, поскольку жилье у них в собственности не находится.
 
    Истец Богданова Е. В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представители ответчиков - администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение <...>, администрации муниципального образования <...> в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Третье лицо - Капитонова Т. Б. с исковыми требованиями Богдановой Е. В. согласна.
 
    Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
 
    Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ ### от *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (см. текст в предыдущей редакции)
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Исходя из положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** ### "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Закономусловиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Судом установлено следующее.
 
    В <...> <...> зарегистрированы истец Богданова Е. В и ее сын Богданов И. А., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 23) и карточками прописки (л. д. 24-25, 30).
 
    Решением Суздальского районного суда <...> от *** расторгнут договор социального найма, заключенный *** между муниципальным унитарным предприятием «ЖКХ поселка Боголюбово» <...> и Богдановой Г. П. на <...>, расположенную в <...>, суд обязал муниципальное унитарное предприятие «ЖКХ поселка Боголюбово» заключить с Богдановой Г. П. отдельный договор найма жилого помещения и открыть лицевой счет на ее имя на следующие комнаты в <...>: комнату ### площадью 8,2 квадратных метров, комнату ### площадью 17,3 квадратных метров, туалет, ванную комнату, холл, расположенные на втором этаже дома; заключить с Богдановой Е. В. отдельный договор найма жилого помещения и открыть лицевой счет на ее имя на следующие комнаты в <...> <...>: комнату ### площадью 17,2 квадратных метров, туалет, прихожую, кухню площадью 8,1 квадратных метров, расположенные на первом этаже дома (л. д. 21-22).
 
    В материалах дела имеется копия технического паспорта по состоянию на *** на <...>, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 98,1 квадратных метров: 42,7квадратных метров - жилая площадь, 53,8 квадратных метров - подсобная, 1,6 квадратных метров - балконы (л. д. 10-14).
 
    *** между истцом и муниципальным унитарным предприятием «ЖКХ поселка Боголюбово» заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда (л. д. 19-20).
 
    Из договора от *** следует, что муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Боголюбово передало, а Богданова Г. П. получила в собственность безвозмездно занимаемое ею жилое помещение, находящееся по адресу: <...> состоящее из двух комнат № № 8, 9 жилой площадью 17,3 квадратных метров и 8,2 квадратных метров. Комнаты расположены на втором этаже двухэтажного дома, площадью 25,5 квадратных метров, полезная площадь <...>,5 квадратных метров, общая площадь <...>,1 квадратных метров (л. д. 44-45).
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от *** подтверждается, что Богдановой Г. П. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *** на праве собственности принадлежали комнаты ### и № 9, расположенные по адресу: <...> (л. д. 36).
 
    Богданова Г. П. завещала свое имущество - комнаты ### и № 9, расположенные по адресу: <...>, второй этаж Капитоновой Т. Б. (л. д. 35).
 
    Право собственности Капитоновой Т. Б. на указанные комнаты возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** (л. д. 37). Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности Капитоновой Т. Б. на комнаты № 8, 9 в <...>, поселка <...> площадью 25,5 квадратных метров, этаж 2, кадастровый номер 33:05:000000:0000:11833:02:0100:10002 (л. д. 83). (см. текст в предыдущей редакции)
 
    По состоянию на *** указанная квартира принадлежала на праве собственности муниципальному образованию <...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от *** (л. д. 29).
 
    Из ответа администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение <...> от *** ### квартира по адресу: <...> не является муниципальной собственностью и в реестре имущества муниципального образования Боголюбовское сельское поселение не значится (л. д. 28).
 
    Ответом комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации <...> от *** № КУИЗ-1840/02-60 подтверждается, что объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества <...> не значится (л. д. 27).
 
    *** администрация муниципального унитарного предприятия «ЖКХ поселка Боголюбово» обращалась в Боголюбовский сельский округ с заявлением об изменении нумерации <...>, принадлежащей Богдановой Г. П. и Богдановой Е. П. (л. д. 17). Администрацией Боголюбовского сельского округа отказано в изменении нумерации квартиры, поскольку данное жилье не находится в собственности Боголюбовского сельского округа (л. д. 18).
 
    Справкой ГУП <...> «Суздальский филиал «Бюро технической инвентаризации» от *** подтверждается, что Богданова Е. В. участия в приватизации не принимала (л. д. 15).
 
    В настоящее время занимаемое истцом и ее сыном жилое помещение, а также жилое помещение, занимаемое Капитоновой Т. Б., фактически являются отдельными квартирами, так как имеют самостоятельные входы, жилые комнаты, а также помещения вспомогательного назначения. Свои права на приватизацию жилого помещения истец и ее несовершеннолетний сын во внесудебном порядке реализовать не могут.
 
    Отсутствие в реестре муниципального имущества сведений о спорном жилом помещении не должно ограничивать граждан в реализации ими своего права на приватизацию жилого помещения. К тому же вопросы о формировании реестра муниципальной собственности относятся к компетенции органов муниципальной власти, и не зависят от воли граждан. (см. текст в предыдущей редакции) (см. текст в предыдущей редакции) (см. текст в предыдущей редакции) (см. текст в предыдущей редакции)
 
    Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, применяя указанные нормы права, поскольку спорная комната к категории жилых помещений указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежащих приватизации, не принадлежит, истец Богданова Е. В. и ее несовершеннолетний ребенок постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, суд полагает, что исковые требования Богдановой Е. В. действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Богданова И. А. к администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение <...>, администрации муниципального образования <...> о признании за ними права общей долевой собственности на комнату ### площадью 17,2 квадратных метров в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/2 доли за каждым, признании за ними права общей долевой собственности на места общего пользования в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/5 доли за каждым подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Богдановой Е. В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Богданова И. А. к администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение <...>, администрации муниципального образования <...> удовлетворить.
 
    Признать за Богдановой Е. В., Богдановым И. А. право общей долевой собственности на комнату ### площадью 17,2 квадратных метров в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/2 доли за каждым.
 
    Признать за Богдановой Е. В., Богдановым И. А. право общей долевой собственности на места общего пользования в квартире общей площадью 98,1 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>, по 1/5 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья                  Н. Л. Васильева