Решение от 15 мая 2013 года №2-323/2013

    Дело № 2-323/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года г. Калязин
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.
 
    при секретаре Масленниковой И.К.,
 
    с участием истца Коршуновой О.А.,
 
    представителя истца Нечаевой А.Д.-Морева А.Г., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Ольги Александровны, Нечаевой Анастасии Дмитриевны к администрации <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на эти доли,
 
установил:
 
    Истцы Коршунова О.А. и Нечаева А.Д. обратились в суд с иском к администрации <адрес> и просят определить их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, установив Коршуновой О.А.- ......., а Нечаевой А.Д. -на ......., и признать за ними право собственности на эти доли.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что Коршунова О.А. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей "__"__ __ г., приобрела ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а Нечаева А.Д. в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего "__"__ __ г., приобрела ....... долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ....... кв.м., находящемся в общей собственности у наследодателей ФИО3 и ФИО1. Однако при их жизни доли в праве собственности на спорный земельный участок не были определены и не зарегистрированы в установленном законом порядке, что в настоящее время является препятствием для оформления истцами своих наследственных прав на земельный участок, в связи с чем заявлен настоящий иск.
 
    В судебном заседании истец Коршунова О.А. и представитель истца Нечаевой А.Д. Морев А.Г. поддержали исковые требования, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик-администрация <адрес>, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представила.
 
    В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования Коршуновой О.А. и Нечаевой А.Д. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.    
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
 
    Судом по материалам дела установлено следующее.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре № ___, наследницей гр. ФИО1, умершего "__"__ __ г., является его жена Нечаева А.Д.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ....... доли жилого дома № ___ по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью ....... кв.м.. ....... доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <адрес> государственной нотариальной конторой "__"__ __ г. и зарегистрированного в реестре под № ___ и в МУПТИ <адрес> в инвентарном деле № ___. Земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией <адрес> на основании решения от "__"__ __ г. за № ___.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права ....... № ___, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> "__"__ __ г., подтверждается, что Нечаевой А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___, принадлежит ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ___, о чем в ЕГРП "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___.
 
    Как следует из архивной копии постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «О предоставлении гражданам <адрес> земельных участков в собственность» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство за № ___.
 
    Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___, выданного ФИО1 на основании решения № ___ от "__"__ __ г. следует, что ему предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре № ___, наследницей гр. ФИО3, умершей "__"__ __ г., является Коршунова О.А. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ....... доли жилого дома № ___ по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью ....... кв.м.. ....... доля жилого дома принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <адрес> государственной нотариальной конторой "__"__ __ г. и зарегистрированного в реестре под № ___ и в МУПТИ <адрес> в инвентарном деле № ___. ....... доля жилого дома принадлежит ФИО2 на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону и ....... жилого дома принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного <адрес> государственной нотариальной конторой "__"__ __ г. и зарегистрированного в реестре под № ___. ФИО2 умерла "__"__ __ г., после ее смерти наследницей была ФИО3, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав и умерла "__"__ __ г.. Земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией <адрес> "__"__ __ г. за № ___.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права ....... № ___, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> "__"__ __ г., подтверждается, что Коршуновой О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___, принадлежит ....... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ___, о чем в ЕГРП "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___.
 
    Как следует из архивной копии постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «О предоставлении гражданам <адрес> земельных участков в собственность» ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство за № ___.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___, выданного ФИО3 администрацией <адрес> "__"__ __ г. на основании решения № ___ от "__"__ __ г., ей предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из архивной копии постановления главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. «О предоставлении гражданам <адрес> земельных участков в собственность» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ следует, что оно выписано на имя ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, на основании решения главы администрации <адрес> № ___ от "__"__ __ г. и подтверждает, что ей для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___, общая площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ....... кв.м.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.
 
    Согласно сведений из домовой книги, ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> "__"__ __ г..
 
    ФИО2 умерла "__"__ __ г., что подтверждается справкой о смерти № ___, выданной отделом ЗАГС Администрации <адрес> "__"__ __ г..
 
    ФИО1 умер "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес> "__"__ __ г..
 
    ФИО3 умерла "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___, выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес> "__"__ __ г..
 
    Таким образом, постановление о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было вынесено главой администрации <адрес> после ее смерти. Соответственно, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___ было выписано на имя ФИО2 после ее смерти ошибочно. Однако суд полагает, что наличие такого свидетельства не опровергает того обстоятельства, что вышеуказанный земельный участок фактически был передан в частную собственность, но не ФИО2, а ее наследнику ФИО3, которая приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, но не оформила своих наследственных прав и умерла "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО8, нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре № ___.
 
    Согласно части 2 статьи 6 ЗК РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений -это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учёта, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Таким образом, спорный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, является одним целым, а доли его сособственников должны быть определены соглашением.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ....... кв.м. Правообладателя данного земельного участка являются ФИО1, ФИО3, доли которых в праве общей собственности на спорный земельный участок не определены.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Соглашение между сособственниками спорного земельного участка составить невозможно, т.к. ФИО1 умер "__"__ __ г., а ФИО3 умерла "__"__ __ г., отсюда следует, что их доли в праве собственности на спорный земельный участок можно определить только в судебном порядке.
 
    Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО1 на момент его смерти действительно принадлежала ....... доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере ....... кв.м. от общей площади земельного участка ....... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО3- ....... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере ....... кв.м. от общей площади земельного участка ....... кв.м.(....... кв.м. +....... кв.м.=....... кв.м.).
 
    Таким образом, с учетом долей в праве собственности на жилой дом, доля наследодателя ФИО3 в праве общей собственности на спорный земельный участок общей площадью ....... кв.м. будет составлять ......., а у наследодателя ФИО1-......., что соответствует фактическим размерам земельных участков, находившимся у них в во владении и пользовании (....... кв.м. и ....... кв.м. от общей площади земельного участка ....... кв.м.).
 
    В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает, что вышеуказанное имущество, подлежит включению в состав наследства ФИО3 и ФИО1
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Как установлено судом ФИО1 умер "__"__ __ г., ФИО3 умерла "__"__ __ г..
 
    В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения.
 
    Как видно из завещания от "__"__ __ г., удостоверенного главным врачом <адрес> клинического диспансера и зарегистрированного в книге за № ___, ФИО3 всё своё имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось, в том числе дом № ___ по <адрес> с земельным участком, завещала Коршуновой Ольге Александровне. Данное завещание не отменено и не изменено.
 
    Следовательно, Коршунова О.А. имеет право на наследование имущества умершей ФИО3 по завещанию.
 
    Наследодатель ФИО1 завещание при жизни не составил, поэтому наследование осуществлялось по закону.
 
    В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО1 приняла его жена Нечаева А.Д., а наследство ФИО3 -Коршунова О.А. Они в установленный законом срок вступили в управление наследственным имуществом и обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственных дел № ___ за "__"__ __ г.., № ___ за "__"__ __ г..
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Судом установлено, что Нечаева А.Д приняла наследство ФИО1, а Коршунова О.А. наследство ФИО3 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за Коршуновой О.А. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... доли, а за Нечаевой А.Д. - в размере ....... доли.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Коршуновой Ольги Александровны и Нечаевой Анастасии Дмитриевны удовлетворить.
 
    Определить долю Коршуновой Ольге Александровне в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать за ней право собственности на эту долю.
 
    Определить долю Нечаевой Анастасии Дмитриевны в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать за ней право собственности на эту долю.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
И.о. судьи Л.И.Осипова