Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-322/2014
Дело № 2 - 322/ 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд города Воронежа
в составе председательствующего Касаткиной Е.В.
при секретаре Васиной Т.Д.
с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ......... года Загорудько Ю.Н.,
ответчика и представителя третьего лица ООО «Правовой аспект» ФИО1.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами
установил:
Истец обратился с иском к ответчику и просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб., пени за просрочку оплаты в размере ......... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб., взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму ......... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты денежных средств, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска в размере .........%.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства в обеспечении исполнения обязательств ООО "Правовой аспект" по договору аренды № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения № ....., расположенного на 2 этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, в соответствии с условиями договора аренды.
Арендатор - ООО «Правовой аспект» за все время действия договора ненадлежащим образом исполнял обязанность но внесению арендной платы, в связи с чем в период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере ......... руб., размер пени за просрочку платежей до ДД.ММ.ГГГГ составил в соответствии с договором аренды ......... руб..
Размер процентов согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет ......... руб..
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчик иск признал в части взыскания суммы основного долга и не признал в остальной части, просит уменьшить размер пени, представил письменные возражения, в которых ссылается на несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательств (л.д. 59).
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установлено, что между истцом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Правовой аспект" (арендатор), директором которого является ответчик, заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № ......
Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что арендодатель обязуется передать, а арендатор принять за согласованную плату во временное владение и пользование нежилое помещение № ....., общей площадью ......... кв.м., расположенное на 2 этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>. Помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и возвращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14,17).
В соответствии с п. 3.1 договора арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 35 055, 00 руб. в месяц.
Пунктом 3.3 договора установлено, что арендатор обязуется ежемесячно перечислять арендную плату за пользование помещением на расчетный счет арендодателя в срок до 10 (десятого) числа месяца, за который вносится арендная плата. Обязанность арендатора считается выполненной с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязанность но внесению арендной платы, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил ......... руб.(л.д.18,19).
Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства в обеспечении исполнения обязательств ООО "Правовой аспект" по договору аренды № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16).
В соответствии с п.2.2. договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, в соответствии с условиями договора аренды, включая: обязанность по уплате арендной платы; обязанность по уплате штрафных санкций по договору аренды; уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.
В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Статьей 363 ГК РФ предусматривается, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно,если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственностьпоручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 6.1 договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки арендатором перечисления арендодателю причитающейся ему арендной платы либо иных платежей по настоящему договору, арендодатель имеет право начислить арендатору пеню в размере 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчета истца размер пени за просрочку внесения арендной платы до ДД.ММ.ГГГГ составил ......... руб.(л.д.5).
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Ответчик просит уменьшить размер неустойки, применяя при расчете ставку рефинансирования ЦБ РФ.
Законных оснований для такого расчета не имеется, так как договором предусмотрен размер неустойки за просрочку исполнения обязательств.
Вместе с тем, суд полагает правильным уменьшить размер неустойки до ......... руб., усматривая явную несоразмерность суммы неустойки, которую требует взыскать истец, последствиям нарушения обязательств.
Суд учитывает при этом, что должник частично погашал задолженность, им внесены платежи после возращения арендованного имущества в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняется, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное)(пункт 42).
В силу п.п.1,3 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с Указанием ЦБ РФ от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляет 8,25% годовых.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет - ......... руб.(л.д.6).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъясняется: имея в виду, что статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга. Денежным может быть как обязательство в целом (в договоре займа), так и обязанность одной из сторон в обязательстве (оплата товаров, работ или услуг)(пункт 1).
Ввиду наличия задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обоснованны.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере ......... руб. (......... руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Закрытого акционерного общества «Проект» частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества "Проект" (ИНН № ....., ОГРН № .....) задолженность по арендной плате по договору аренды № ..... от ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб., пеню за просрочку оплаты в размере ......... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ......... руб., а всего ......... руб..
Взыскивать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества "Проект" (ИНН № ....., ОГРН № .....) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму ......... руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты денежных средств, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска 8,25% годовых.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий Е.В. Касаткина
Решение принято в окончательной форме 27.02.2014 года
