Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-322/2014
К гражданскому делу № 2-322/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Крыловская 08 августа 2014 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
Судьи Павловской И.Н.
при секретаре Шайхутдиновой Л.М.
с участием представителя истца – Кокуевой И.В., действующей на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Терлыч Е.А. по реестру №
С участием представителя ответчика – Троцик Ч.С., действующей на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы № 1 Мозырского района Гомельской области Республики Беларусь Сарнавской С.В. по реестру №
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко А.Н. к Леглик Н.П о признании права собственности в результате совершенной сделки.
у с т а н о в и л:
В суд обратился Федоренко А.Н. с иском о признании права собственности на земельную долю 71000/390500, в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 390500, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований ссылается на следующие обстоятельства:
В ноябре 1999 года между сторонами по делу состоялась договоренность о купле-продаже земельного участка, составлена расписка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ Леглик Н.П получил от Федоренко А.Н. денежные средства в сумме 7 миллионов рублей за продажу принадлежащей ему земельной доли в размере 71000/ 390500. В установленном законом порядке договор купли-продажи между сторонами не зарегистрирован, ответчик отбыл на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. По этим обстоятельствам истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на земельную долю в результате совершенной сделки.
В судебном заседании представитель истца Федоренко А.Н. – Кокуева И.В. поддержала требования своего доверителя, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Леглик Н.П – Троцик Ч.С. не возражала против заявленных исковых требований Федоренко А.Н., подтвердила, что с ее доверителем произведен полный расчет за земельную долю, и в настоящее время он не является гражданином Российской Федерации, проживает в республике Беларусь.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению последующим основаниям.
Согласно статье 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ответчик Леглик Н.П являлся собственником земельной доли 71000/ 390500 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 390500, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, свидетельство выдано на основании решения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Федоренко А.Н. к администрации МО Крыловский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что несоблюдение нотариальной формы сделки, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ следует, что если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд в праве по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной
Законом предусмотрено, что если сделка полностью или частично исполнена одной стороной, а другая сторона уклоняется от ее нотариального оформления, то по требованию исполнившей стороны суд может признать сделку действительной, в этом случае решение суда заменяет надлежащее оформление сделки. Уклонение одной стороны от нотариального удостоверения сделки может быть вызвано различными причинами, в этом случае другая сторона, если она полностью или частично исполнила сделку, может обратиться в суд с требованием о признании сделки действительной.
В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ от имени Леглик Н.П , согласно которой следует, что он получил от Федоренко А.Н. денежные средства в размере 7 миллионов рублей за продажу земельной доли. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем Павловской районной торгово-промышленной палаты средняя стоимость земельного пая общей площадью 7,1 га, расположенного в Крыловском районе на землях СПК «Восход» по состоянию на ноябрь 1999 года действительно составляла семь миллионов рублей.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований Федоренко А.Н..
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Федоренко А.Н. к Леглик Н.П о признании права собственности в результате совершенной сделки, удовлетворить.
Признать за Федоренко А.Н., <данные изъяты>, право общей долевой собственности на объект недвижимости: земельной доли в размере 71000/390500, находящуюся в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 390500 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>
Погасить запись регистрации права собственности Леглик Н.П на земельную долю в размере 71000/390500 в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства мерою 390500 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья
