Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-322/2014
Дело № 2-322/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Солнечный 28 апреля 2014 года
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
при секретаре Жигалюк Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края к Волкотруб А. П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Волкотруб А.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик с 10.12.2010г. по 06.06.2012г. был зарегистрирован в общежитии по <адрес>, которое является муниципальной собственностью Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края. Жилое помещение предоставлялось ответчику в июле 2006г. в связи с работой в МООО «Вели», после увольнения с данной организации ответчик продолжал проживать в общежитии на основании договора найма жилого помещения в общежитии, в дальнейшем срок действия договора найма неоднократно продлевался. После истечения срока действия договора найма 10.06.2012г. администрация направляла в адрес Волкотруб А.П. письма для принятия им решения о дальнейшем проживании в общежитии либо освобождении комнаты. В ходе посещения комиссией жилых помещений в общежитии 17.12.2013г., 06.02.2014г., было установлено, что Волкотруб А.П. не использует жилое помещение по своему назначению, фактически в комнате № не проживает, доступа в комнату нет, закрыта на замок. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет более 50 000 рублей. Ответчику в письменной форме предложено освободить жилое помещение в срок до 20.02.2014г., однако никаких мер не принято.
Представитель истца Бекешева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что ответчик Волкотруб А.П. в настоящее время проживает по адресу <адрес>. Комнату по <адрес> ответчик по акту не сдал, за комнату имеется задолженность, временная регистрация у него закончилась. Просит суд возложить на ответчика Волкотруб А.П. обязанность в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение по адресу <адрес> от находящегося там имущества и обеспечить администрации Березовского сельского поселения доступ в указанное жилое помещение.
Ответчик Волкотруб А.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно статье 12 ГК РФ и статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО от 30.05.2009г. 27-АВ 172419, собственником жилого помещения общежития по адресу <адрес> является Березовское сельское поселение Солнечного муниципального района Хабаровского края.
Волкотруб А.П. на основании типового договора найма жилого помещении в общежитии от 25.06.2007г. предоставлена комната в общежитии по <адрес> для временного проживания в нем, договор заключен на время с 25.06.2007г. до 25.06.2008г., соглашением об изменении договора найма жилого помещения в общежитии от 03.07.2008г. срок действия договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного 25.06.2007г., продлен на время с 25.06.2008г. до 20.07.2008г.
12.12.2008г. Березовским сельским поселением Солнечного муниципального района Хабаровского края с Волкотруб А.П. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии по <адрес> на время с 10.12.2008г. до 10.12.2009г., соглашением от 03.07.2009г. об изменении договора найма жилого помещения в общежитии Волкотруб А.П. передана за плату во владение и пользование комната № по <адрес>, для временного проживания.
Соглашением от 02.12.2009г. срок действия договора найма жилого помещения в общежитии продлен до 10.12.2010г.
Соглашением от 13.12.2010г. срок действия договора найма жилого помещения в общежитии продлен до 10.06.2011г.
Соглашением от 26.05.2011г. срок действия договора найма жилого помещения в общежитии продлен до 10.06.2012г.
Из актов посещений жилых помещений в общежитии от 17.12.2013г., от 06.02.2014г., от 14.04.2014г., следует, что Волкотруб А.П. в комнате № по <адрес>, длительное время фактически не проживает.
Задолженность по квартплате на 01.04.2014г. составляет 51930 руб., пеня 4649 руб., что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 14.04.2014г.
Согласно карточки регистрации Волкотруб А.П. по адресу <адрес> ком. № п. Березовый, был зарегистрирован в период с 10.12.2010г. по 10.06.2011г., с 06.06.2011г. по 06.06.2012г.
19.12.2013г. и 10.02.2014г. администрацией Березовского сельского поселения Волкотруб А.П. по адресу <адрес>, где он фактически проживает, было направлено уведомление об оплате имеющейся задолженности в срок до 01.01.2014г. и до 20.02.201г. соответственно, а также об освобождении жилого помещения, в связи с тем, что ответчик не использует жилое помещение в соответствии с его назначением, т.е. не проживает в нем. Указанные уведомления получены ответчиком, что подтверждается уведомлением о вручении от 26.12.2013г. и от 25.02.2014г.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Волкотруб А.П. фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживает, на регистрационном учете не состоит, ответчик выехал добровольно и постоянно, в настоящее время проживает по адресу <адрес>. Жилое помещение по <адрес> п. Березовый собственнику не сдал, в связи чем, создал препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом собственником-Березовским сельским поселением Солнечного муниципального района Хабаровского края.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, обязав ответчика в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Волкотруб А. П. устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> ком. 324 – освободить жилое помещение от находящегося там имущества и обеспечить Администрации Березовского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края доступ в указанное жилое помещение в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.
Судья:
Решение принято в окончательной форме 3 мая 2014 года.
