Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-322/2014
Дело № 2-322/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истца Топаловой Д.М.,
представителя ответчика Байзульдинова М.М. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топаловой Д.М. к ЗАО «Племзавод «Трудовой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Топалова Д.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Племзавод «Трудовой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Топаловой Д.М. в мае 1993 года откормсовхозом «Трудовой» в связи с трудовыми отношениями. Откормсовхоз «Трудовой» был реорганизован, и жилищный фонд передан на баланс ЗАО «Племзавод «Трудовой», в настоящее время заключить с ответчиком договор приватизации спорного жилого помещения не возможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 81,7 кв. м., расположенный по адресу: .
В судебном заседании истец Топалова Д.М. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Племзавод «Трудовой» Байзульдинов М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Как следует из объяснений истца Топаловой Д.М., в 1993 году ей в связи с трудовыми отношениями был предоставлен жилой дом по адресу: , что не отрицается представителем ответчика..
Согласно справке ЗАО «Племзавод «Трудовой» спорное жилое помещение по данным учета основных средств на ДД.ММ.ГГГГ. числится на балансе ответчика.
Согласно справке ЗАО «Племзавод «Трудовой» от ДД.ММ.ГГГГ. правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», следует, что спорный объект недвижимости введен в эксплуатацию в 1992 году, имеет общую площадь 81,7 кв.м., кадастровая стоимость составляет 279969,56 руб., технические характеристики жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Согласно сведениям ЗАО «Племзавод «Трудовой», для заключения договора приватизации спорного жилого помещения с гражданами отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании из пояснений представителя ответчика было установлено, что после реорганизации совхоза «Трудовой» в ЗАО «Племзавод «Трудовой» жилой фонд не был передан гражданам.
Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 ( действовавший на момент возникновения правоотношений), при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советом народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.
При таких обстоятельствах, суд признает спорное жилое помещение подлежащем приватизации в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку оно построено за счет средств государственного предприятия откормсовхоза «Трудовой», а отсутствие правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не может служить препятствием к реализации права истца на приватизацию данного жилого помещения в установленном законом порядке.
Неучастие истца в приватизации подтверждено справкой Марксовского филиала «Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» №от ДД.ММ.ГГГГг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Топаловой Д.М. право собственности жилой дом общей площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.
