Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-322/2014
Дело № 2-322/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2014 г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Кругликова И.Н. к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кругликов И.Н. обратился в суд с иском администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 525 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, № №, <адрес>. На указанном земельном участке он самовольно без соответствующего разрешения возвел недостроенный жилой дом Лит. А (готовностью 83%). Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на недостроенный жилой дом (готовностью 83%) в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 31.07.2013г., расположенный по адресу: <адрес>, № №.
Истец Кругликов И.Н. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кругликова И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кругликову И.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 525 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, № № <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №
Данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка площадью 1337 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два участка – площадью 812 кв.м. (<адрес>) и 525 кв.м. (<адрес>).
До раздела данного земельного участка он был приобретен Кругликовым И.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. вместе с недостроенным жилым домом.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 31.07.2013г., следует, что строительство объекта незавершенного индивидуального строительства - жилого дома Лит.А, Лит. а (готовностью 83%) было начато в 2006 году, разрешения на возведение данного дома не предоставлено, то есть его возведение произведено самовольно.
Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит. А, Лит. а (готовностью 83%) образовался объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из имеющегося в материалах дела технического заключения ООО «Проектстальконструкция» Липецкого муниципального района № от 23.12.2013г. следует, что на основании технического паспорта от 31.07.2013г. и визуального осмотра возведенных строений Лит. А (двухэтажный жилой дом готовность 83%) и Лит.а (пристройка недостроенная), расположенных по <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Имеется техническая возможность достроить двухэтажный жилой дом Лит.А и пристройку Лит.а до 100%.
В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. а) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от 17.12.2013г. газоснабжение в вышеуказанном доме отсутствует, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Кругликова И.Н. о признании за ним права собственности на недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кругликовым И.Н. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства – жилой дом, готовностью 83%, с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 31.07.2013г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 11.03.2014г.
