Решение от 16 апреля 2013 года №2-322/2013

                                            д.№2-322/2013
 
 
 
 
                 Р Е Ш Е Н И Е
 
                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Долгодеревенское                                     16 апреля 2013 года
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи       Огура В.И.
 
    при секретаре судебного заседания       Гайнановой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Куковиной Р.А. к администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    В своём исковом заявлении Куковина Р.А. просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., жилой - 20,1 кв.м. по АДРЕС, признав за истицей право собственности на указанный жилой дом.
 
    В обоснование исковых требований указано следующее:
 
    Истица является собственником указанного жилого помещения. К дому пристроены отапливаемая жилая пристройка площадью 22,8 кв.м. и холодная пристройка площадью 15,2 кв.м., в результате чего она увеличилась в площади на 17,6 кв.м., и по состоянию на ДАТА составляет 37,3 кв.м.
 
    Истица Куковина Р.А. заявила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчик - администрация Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя с принятием решения на усмотрение суда.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.
 
    Установлено следующее.
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДАТА Куковина Р.А. является правообладателем земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по АДРЕС                             л.д.14.
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДАТА Куковина Р.А. является правообладателем жилого дома общей площадью 19,7 кв.м., расположенного по АДРЕС                               л.д.16.
 
    Согласно техническому паспорту Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА жилой дом по АДРЕС имеет общую площадь - 37,3 кв.м., жилую - 20,1 кв.м.                                                л.д.22-35.
 
    Указанный жилой дом в силу положений п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, которому на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, на котором построена самовольная постройка, при условии, что указанная постройка не нарушает законные права и интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок по АДРЕС принадлежит истице на праве собственности.
 
    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местно самоуправления на основании принято им решения при предоставлении необходимых документов.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Техническим заключением по материалам обследования ОАО Институт «Ч*» № от ДАТА подтверждено соответствие строительным нормам и правилам, возможность использования по функциональному назначению возведенных пристроек лит. А1 (жилой пристрой), лит. а1 (веранда) по АДРЕС. Обследованные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан                                                                                             л.д.36-38.
 
    Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает, что вышеуказанную квартиру следует сохранить в переустроенном виде.
 
    Дом с постройками и сооружениями, а именно: жилой пристройкой - лит.А1, холодной пристройкой - лит.а, верандой - лит.а1, представляет собой единую вещь, принадлежит истице на праве собственности, поэтому не требуется отдельного признания права собственности на указанную квартиру в связи увеличением её общей площади, в связи с чем требования истицы в этой части являются излишними.
 
    Руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                  Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить в переустроенном виде жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., жилой - 20,1 кв.м., находящийся по АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.И. Огур