Решение от 14 октября 2013 года №2-322/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-322\2013
 
Именем Российской Федерации
    пос. Глушково 14 октября 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.
 
    с участием истца ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленского Н.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Зеленский Н.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено его бабушкой ФИО2 и было зарегистрировано за ней похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение был передан в собственность ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в его владение, на часть наследственного имущества в виде земельного участка он получил свидетельство о праве на наследство. Однако, при жизни ФИО2 не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на домовладение, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь единственным наследником, проживает в указанном домовладении..
 
    В судебном заседании истец Зеленский Н.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушкой ФИО2 было построено домовладение № в <адрес>. После этого, бабушка все время проживала в указанном доме, ухаживала за ним, обрабатывала земельный участок, который решением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был передан ей в собственность. Домовладение по похозяйственной книге <адрес> сельсовета принадлежало ФИО2 После смерти ФИО2, он фактически приняла все наследство, в том числе указанное домовладение и является единственным наследником по закону, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение получил свидетельство о праве на наследство. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просил признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на домовладение.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, не явился, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Заслушав истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Зеленского Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.
 
    Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес>, копии лицевого счета, следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2
 
    Как свидетельствует справка госархива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за 1965 годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО2 в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку ФИО2 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1965 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО2 открыто владела, пользовалась домом и земельным участком по своему усмотрению, нёсла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Из дубликата свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта земельного участка №, имеющихся в материалах наследственного дела, выписки из решения главы администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,50 га с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2
 
    Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.2 ГК РФ, наследником по праву представления по закону на имущество ФИО2, оставшееся после ее смерти, является внук наследодателя Зеленский Н.Н., что подтверждается свидетельством о его рождении, свидетельством о смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, материалами наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым Зеленский Н.Н. после ее смерти получил свидетельства о праве на наследство на земельную долю, земельный участок, на котором расположено спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что единственным наследником на имущество ФИО2 является ее внук Зеленский Н.Н., который принял все наследство после смерти бабушки, проживает в домовладении № <адрес>, обрабатывает земельный участок по данному адресу, о чем свидетельствует и справка администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение, истец, являясь наследником по закону, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования Зеленского Н.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Зеленским Н.Н., как наследником по правопреемству по закону, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Зеленским Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.