Решение от 08 мая 2013 года №2-322/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-322/2013г.
 
 
          З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
г. <АДРЕС>                                                                         08 мая 2013 года
 
 
    Мировой судья судебного участка <АДРЕС> района <АДРЕС> области Щербинина Т.Н.,
 
    при секретаре Магазеевой К.В.,
 
    с участием представителя истца Кондрацкого Р.В.
 
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО ИнвестТрейд» к Соколовой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация ИнвестТрейд» обратилось в суд с иском о взыскании с Соколовой О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 716 рублей 80 копеек, мотивируя свое требование тем, что Соколова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>. Требования основаны на тарифах принятых Администрацией г. <АДРЕС> и установленные тарифы протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. Ответчик в период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2012 года включительно не вносила плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно лицевому счету задолженность на 31 декабря 2012 года составляет 4 716 рублей 80 копеек. Истец просит данную задолженность взыскать с ответчика и расходы по госпошлине в размере 400 рублей 00 копеек.
 
    Представитель истца <ФИО2>, в судебном заседании исковые требования  поддержал в полном объеме и пояснил, что Соколова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, переулок <АДРЕС>. Согласно жилищному законодательству собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества дома. В данном случае, <АДРЕС> по переулку <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области находится под управлением управляющей организации ООО «УО ИнвестТрейд». При начислении используются тарифы, установленные протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, а также протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по переулку <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Согласно принятым тарифам и с учетом размера общей площади жилого помещения 34,9 кв.м. задолженность по платежам за ответчиком на 31 декабря 2012 года составляет 4 716 рублей 80 копеек. Истец просит взыскать с ответчика данную задолженность и расходы по госпошлине в размере 400 рублей 00 копеек.
 
    Ответчик Соколова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки . Об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 
 
    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, однако ответчик  Соколова О.В. своим правом на участие в судебном заседании не воспользовалась, напротив не явилась в судебное  заседание, не сообщала о причинах неявки, не представила документов, подтверждающих уважительность причин неявки.  
 
    При таких обстоятельствах мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Соколовой О.В., представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение и разрешение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
 
               Истцом предоставлены документы, подтверждающие основание и сумму иска:
 
    - Расчет суммы долга по лицевому счету № 0302, согласно которому задолженность за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2012 года включительно составляет 4 716 рублей 80 копеек (л.д. 18-19);
 
    - копия протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города <АДРЕС> от 04 июня 2008 года, согласно которому собственниками жилья избрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «РМК», реорганизованное на основании приказа № 8 от 02 февраля 2009 года путем присоединения к ООО «ИнвестТрейд», а последнее переименовано на основании приказа № 96 от 30 октября 2009 года в ООО «Управляющая организация ИнвестТрейд» (л.д. 10-11, 14-16);
 
    - копия протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами города <АДРЕС> от 04 июня 2008 года, согласно которому утверждены тарифы по статье содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирных домах в размере 06 рублей 94 копеек с 1 кв.м. (л.д. 10-11);
 
    - копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр ООО «УО ИнвестТрейд» (л.д.16);
 
    - справка, выданная специалистом по регистрации граждан ООО «ИнвестТрейд», согласно которой в квартире № 3 дома <НОМЕР> по переулку <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирована и проживает с 1998 года Соколова О.В. (л.д. 9);
 
    - копия протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по переулку <АДРЕС> города <АДРЕС> в форме заочного голосования по выбору способа управления многоквартирного дома на 2011-2014 годы от 01 сентября 2011 года, согласно которой выбран способ управления, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УО ИнвестТрейд», кроме того, утвержден тариф по статье содержание и текущий ремонт общедомового имущества на 2011 года в размере 08 рублей 13 копеек с 1 кв.м. (л.д. 12-13);
 
    Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    Согласно со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено, что Соколова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, пер. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 апреля 2013 года.
 
    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Статьей 156 ч. 3 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.
 
    В силу ст. 156 ч. 7 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
 
 
    Исходя из установленных тарифов и общей площади занимаемого жилого помещения с 01 января 2010 года ответчику надлежало вносить плату за содержание и текущий ремонт ежемесячно по 278 рублей 50 копеек, в 2011 году на содержание и текущий ремонт ежемесячно по 283 рубля 74 копейки, с июля 2012 года - по 312 рублей 36 копеек. Общий размер задолженности на 31 декабря 2012 года составляет 4 716 рублей 80 копеек.
 
    Согласно п. 1,3 ст. 426 ГК РФ публичным признается  договор, заключенный организацией по оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставления потребителю соответствующих услуг для него не допускается.
 
              Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
 
              В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
              В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Расходы по госпошлине в размере 400 рублей 00 копеек подтверждаются квитанцией от 22 марта 2013 года и подлежат взысканию с ответчика.
 
                  На основании вышеизложенного, руководствуясь  ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, мировой судья
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Соколовой <ФИО1>, <ДАТА10> рождения, в пользу ООО «УО ИнвестТрейд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 4 716 рублей 80 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего 5 116 (пять тысяч сто шестнадцать) рублей 80 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
              Мировой судья