Решение от 29 июля 2013 года №2-322/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2013 года пос.Чернь Тульской области
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Васькова Е.И.,
 
    при секретаре Булавинцевой И.В.,
 
    с участием истца Карловой О.В.,
 
    ответчика Карловой А.И.,
 
    представителей ответчика по доверенности Исаева В.Н., Поляковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/13 по иску Карловой О.В. к Карловой А.И. о выселении,
 
установил:
 
    Карлова О.В. обратилась в суд с иском к Карловой А.И. о выселении, мотивируя свои требования тем, что 9 сентября 2008 года решением Чернского районного суда Тульской области за ней было признано право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанной части жилого дома прописан и проживает ее бывший муж - Карлов К.А., брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ, после очередного скандала с К, последний выгнал ее из жилого помещения на улицу, закрыл дверь и не впускал в дом. Она попросила дочь отвезти ее в дом матери, в <адрес>, поскольку идти ей было некуда. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Чернский районный суд Тульской области с иском к своему бывшему мужу о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением. На основании решения Чернского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а ее бывший муж согласно решению суда обязан не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением. Пока продолжался суд, бывший муж - К впустил жить в дом свою мать – ответчика Карлову А.И., которая переехала в ее дом для постоянного проживания, поставила себе на террасе кровать и перевезла свои вещи, хотя у ответчика имеется свое собственное жилье, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Она неоднократно обращалась к ответчику Карловой А.И., с просьбой о том, чтобы она освободила дом, забрала вещи и никогда в нем не появлялась, так как ее сын приходится ей бывшим мужем, а ответчик членом семьи истца не является. Ответчик отказывается покидать жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставила ей письменную претензию, в которой указал, что ее терпение закончилось, истец должен подарить комнату К, восстановить электричество, возместить расходы в размере 100000 рублей, а также заплатить 150000 рублей за то, что К уволили с работы. ДД.ММ.ГГГГ у нее с ответчиком произошел конфликт, в результате которого ответчик стала ее избивать, нанесла несколько ударов кулаком по лицу и по шее, в результате чего, она была вынуждена обратиться в полицию. В своих объяснениях ответчик указал, что в день конфликта она просто пришла помочь по хозяйству своему сыну, в доме она бывает исключительно как гость. Но после ссоры, она указывает, что ушла к себе в комнату, которая расположена в доме. В соответствии с ч.ч.1,2 ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Своими действиями, ответчик Карлова А.И. нарушает ее законные права, как собственника жилого помещения, путем самовольного проникновения и вселения в ее дом, чинит препятствия в пользовании жилым домом и создает невыносимые условия для проживания. Просит суд выселить Карлову А.И. из части жилого <адрес>
 
    Истец Карлова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Также, пояснила, что в течении последнего года она ночевала в спорном жилом помещении примерно 2-3 раза. Периодически, примерно 2-3 раза в месяц, она приходит в дом днем, при этом ответчик Карлова А.И. постоянно находится в доме и пристройке к дому, которую незаконно пристроил ее бывший муж – К В спорном жилом помещении вещей Карловой А.И. не имеется, за исключением банок и посуды, которыми пользуется ответчик и ее бывший муж - К Когда она приходит в дом, то Карлова А.И. постоянно ходит за ней по дому. В 2012 г. ответчик закрылась в спорном жилом помещении и не впускала ее в квартиру, всячески обзывала ее. На кухне ответчик поставила кровать и спала там, однако после того как приехали судебные приставы, убрала ее. Она не желает, чтобы ответчик Карлова А.И. находилась в ее жилом помещении.
 
    Ответчик Карлова А.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Два раза в день - утром и вечером, она ходит к своему сыну – К, который проживает в 500 метрах от ее дома. Она помогает сыну по хозяйству, иногда остается ночевать в кладовке, которую сын пристроил к дому. Находясь в спорном жилом помещении, она иногда присматривает за правнуком. Вещей ее в доме нет, она принесла свое сыну К только посуду.
 
    Представитель ответчика по доверенности Исаев В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Полагал, что выселение из жилого помещение возможно, в случае если лицо вселилось в жилое помещении и незаконно, постоянно там проживает. Но даже в этом случае, собственник жилого помещения обязан письменно предложить лицу освободить жилое помещение. Истец постоянно в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик не нуждается в жилье, не вселялась в спорное жилое помещение, и не пользуется им. Ответчик приходит в дом по приглашению своего сына – К Когда ответчик остается на ночь у своего сына, то спит в кладовке, собственником которой истец не является. Полагал, что оснований для выселения Карловой А.И. не имеется.
 
    Представитель ответчика по доверенности Полякова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Свидетель Ф пояснил, что он работает в должности <данные изъяты> <адрес>, в котором располагается спорное жилое помещение, является зоной его обслуживания. ДД.ММ.ГГГГ г. к нему обратилась Карлова О.В и попросила провести с Карловой А.И. беседу, поскольку последняя незаконно проживает в доме, принадлежащем Карловой О.В. Он поговорил с Карловой А.И. и во избежание конфликтов, рекомендовал ей проживать по месту своей регистрации, на что Карлова А.И. ответила, что все равно будет там проживать, то есть не отрицала факта того, что постоянно проживает у своего сына. Со слов жителей поселка ему известно, что Карлова А.И. постоянно находится у своего сына – К При этом сам К пояснял ему, что его мать приходит к нему в гости и помогает ему по хозяйству. За последний год, в связи с обращениями к нему К, он приходил в спорное жилое помещение примерно 5-6 раз, из них 2 раза в ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей Карловой А.И в спорном жилом помещении он не видел. До ДД.ММ.ГГГГ Карлову А.И в спорном жилом помещении он не видел. Карлова А.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В связи с проводимой проверкой он приезжал к Карловой А.И. по месту ее регистрации, обстановка в ее доме была жилая.
 
    Свидетель М пояснил, что истец Карлова О.В. приходится ему матерью, а ответчик Карлова А.И. бабушкой. В спорном жилом помещении проживает его отец К Он (М работает в <адрес>, но при этом иногда он приезжает к родственникам. В спорном жилом помещении у него имеется своя комната, где он проживает со своей семьей, когда в свободное от работы время приезжает к родственникам. Последнюю неделю он с женой и ребенком проживает в спорном жилом помещении. Его бабушка приходит к отцу вечером, помогает ему, остается ночевать в пристройке (кладовке), пристроенной к дому. Иногда бабушка уходит к себе домой. На представленной ему схеме к справке-паспорту (на часть жилого дома), расположенной по адресу: <адрес> пристройка (кладовка), в которой ночует Карлова А.И., не обозначена, поскольку пристройка была построена уже после приватизации матерью жилого помещения.
 
    Свидетель К в судебном заседании пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Истец Карлова О.В. является его бывшей женой, а ответчик Карлова А.И. матерью. Мать приходит к нему в гости, примерно 2-3 раза в неделю, помогает по хозяйству. Иногда остается ночевать в пристроенной к дому кладовой, которую он пристроил примерно 2 года назад.
 
    В соответствии с положениями ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 30. Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, и проживающее в нем без законных к тому оснований подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    Судом установлено, что решением Чернского районного суда Тульской области от 9 сентября 2008 года за ответчиком Карловой О.В., в порядке приватизации признано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м. Согласно указанному решению суда сын ответчика Карловой А.И. - К от участия в приватизации жилого помещения отказался. Решение суда вступило в законную силу, и Карловой О.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. г.
 
    Учитывая изложенное, суд считает бесспорным то обстоятельство, что собственником жилого помещения – части жилого дома расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м является Карлова О.В.
 
    Из объяснений участвующих в деле лиц, показаний свидетелей М, К, Ф, письменных доказательств, а именно, копии домовой книги, судом установлено, что ответчик Карлова А.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и самовольно не вселялась в него, имеет жилье, находящееся в том же населенном пункте – в <адрес>. Вещей Карловой А.И., которые бы свидетельствовали о ее постоянном проживании, в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик Карлова А.И. приходит к своему сыну - К, который зарегистрирован в спорном жилом помещении и имеет право пользования данным жилым помещением.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что нахождение в дневное время Карловой А.И. у сына К не может свидетельствовать о ее вселении в спорное жилое помещение и постоянном проживании в нем.
 
    Судом установлено, что пристройка, в которой Карлова А.И. остается ночевать, приходя к сыну, собственностью истца не является, поскольку пристройка была пристроена примерно в 2010 году, то есть после приватизации Карловой О.В. жилого помещения.
 
    Объяснения истца Карловой О.В. в части того, что ответчик Карлова А.И. постоянно проживает в спорном жилом помещении, суд считает недостоверными, поскольку как следует из объяснений самого истца в спорном жилом помещении она фактически не проживает, появляется в нем примерно 2-3 раза в месяц, за последний год ночевала там примерно 2-3 раза.
 
    Оценивая показания свидетеля Ф в части того, что ответчик постоянно проживает у своего сына, суд признает их недостоверными, поскольку из показаний самого же свидетеля следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. он приходил в спорное жилое помещение только 2 раза, при этом вещей ответчика в спорном жилом помещении он не видел. До ДД.ММ.ГГГГ года Карлову О.В. в спорном жилом помещении он не видел.
 
    Таким образом, истцом в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о самовольном вселении ответчика Карловой А.И. в спорное жилое помещение и ее постоянном проживании в данном жилом помещении.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца Карловой О.В. к Карловой А.И. о выселении Карловой А.И. из части жилого дома № (квартира №) по <адрес> следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    в удовлетворении исковых требований Карловой О.В. к Карловой А.И. о выселении Карловой А.И. из части жилого дома № (квартира №) по <адрес> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий /подпись/ Е.И.Васьков
 
=Копия верна=
 
Судья Е.И. Васьков