Дата принятия: 14 января 2014г.
Номер документа: 2-32/2014г.
Дело № 2 - 32/ 2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2014 года г. Поронайск
Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой,
при секретаре Н.Н. Леденевой
с участием представителя истца Биенко , действующего на основании доверенности от дата ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Артемьева к Мальцеву о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ
Артемьева обратилась в суд с иском к Мальцеву о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.
Свои требования мотивировала тем, что дата приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: *. В дата года прописала в квартире свою сестру Мальцеву. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет. В конце дата переехала в другую квартиру, а затем выехала на постоянное место жительства в *. Просит суд прекратить право пользование Мальцеву жилым помещением – квартирой по адресу: *.
дата истец в лице своего представителя уточнил заявленные требования, просит суд прекратить право пользование Мальцеву жилым помещением – квартирой по адресу: *.
Истец Артемьева в судебном заседании не присутствовала, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Биенко в судебном заседании на исковых требованиях о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением настаивал по изложенным в иске основаниям, требования о выселении не поддержал, поскольку ответчик в квартире не проживает.
Ответчик Мальцеву в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что с исковыми требованиями полностью согласна, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
При этом согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Выписка из финансово – лицевого счета от дата и адресная справка ТП УФМС по * от дата указывают, что в квартире по адресу: * зарегистрированы: Артемьева (собственник), *4 (дочь) с дата , и Мальцеву (сестра) с дата .
Артемьева , на основании договора купли – продажи от дата является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, площадью * кв. метров. Право собственности зарегистрировано управлением Федеральной регистрационной службы по сахалинской области дата .
Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу приведенных положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом Мальцеву с * года в квартире по адресу: * не проживает, не проживание в жилом помещении носит добровольный, постоянный характер, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, попыток к вселению в квартиру не предпринимает. С исковыми требованиями полностью согласна.
Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что с Мальцеву совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, стороны не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, ее отсутствие в спорном помещении носит добровольный и постоянный характер.
Артемьева на правах собственника спорной квартиры в соответствии со ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.
В этой связи, суд основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства полагает требование истца о прекращении права пользования Мальцеву жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Исковые требования о выселении ответчика представитель ответчика не поддержал, однако отказ от требований о выселении не заявил, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу в этой части судом истцу и его представителю не разъяснялись, в связи с чем, в удовлетворении требований о выселении суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Артемьева к Мальцеву о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Мальцеву жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: * *
В удовлетворении исковых требований Артемьева к Мальцеву о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2014 года.
Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова
