Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: 2-32/201410
Дело № 2-32/2014 10 февраля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Корж А.А.,
с участием представителя истца ОАО «Сити Сервис» Кириллова К.С.,
ответчицы Власовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сити Сервис» к Власову С.В., Власову Е.Н., Власовой Т.Н. о взыскании 94196 руб.33 коп., задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, 17854 руб. 54 коп. пени,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сити Сервис» обратилось в суд с иском к Власову С.В., Власову Е.Н. указав, что с 01.07.2007 по 31.12.2010 ОАО «Сити Сервис» осуществляло обслуживание и управление многоквартирным домом № 6 по адресу: <данные изъяты> указанного многоквартирного дома и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94196 руб.33 коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также пени в размере 17854 руб. 54 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3441 руб.02 коп.
Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчика привлечена Власова Т.Н.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Власова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, является собственником 1/3 доли, в квартире проживают ее сыновья, ответчики по делу.
Ответчики Власов Е.Н., Власов С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Власовой Т.Н., Власову Е.Н., Власову С.Н. на праве собственности принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>(л.д. 34).
Согласно справке ф. 9 в указанной квартире зарегистрированы Власов Е.Н. и Власов С. В.(л.д.26).
С 01.07.2007 по 31.12.2010 ОАО «Сити Сервис» осуществляло обслуживание и управление вышеуказанным многоквартирным домом.
На основании договора от 01.07.2011 МУП «Управление предприятий и служб ЖКХ и объектов жизнеобеспечения» оказывало истцу услуги по начислению коммунальных платежей, учету поступления денежных средств от граждан, перерасчет и учет задолженности граждан, обработку платежей, поступающих на имя ОАО «Сити Сервис». Как усматривается из справки директора МУП «Управление предприятий и служб ЖКХ и объектов жизнеобеспечения», задолженность ответчиков перед ОАО «Сити Сервис» по состоянию на 31.12.2010 составляла 94196 руб. 33 коп. На момент передачи дебиторской задолженности от МУП «Управление предприятий и служб ЖКХ и объектов жизнеобеспечения» ОАО «Сити Сервис», а именно на 01.07.2012, задолженность по оплате за спорную квартиру составляла также 94196 руб. 33 коп. коп.
В соответствии со статьями 196, 197, 199, 203, 207 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. При этом после перерыва течение срок исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
22 сентября 2011 года мировым судьей судебного участка № 44 Ленинградской области на основании заявления ОАО «Сити Сервис» был вынесен судебный приказ № 2-23337/2011 о взыскании с Власова С.В., Власова Е.Н. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 94196 руб. 33 коп. за период с 01 мая 2008 года по 31 декабря 2010 года. Определением мирового судьи судебного участка № 44 Ленинградской области от 27 апреля 2012 года судебный приказ от 22 сентября 2011 года № -23337/2011 отменен, в связи с представленным возражением ответчика. Таким образом, суд удовлетворяет ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в отношении задолженности до сентября 2010 года.
Судом проверен расчет задолженности с 01 сентября 2009 года по 31 декабря 2010 года, сумма задолженности по жилищно – коммунальным услугам составляет: 13056 руб. 80 коп за период с сентября 2009 года по 31 декабря 2009 года, 40383 руб.72 коп. за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года, всего 53440 руб. 32 коп.
В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно по 17813 руб. 33 коп (53440,32:3) с каждого.
Суд считает, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем применяет ст. 333 ГК РФ и уменьшает неустойку до 600 руб. 00 коп., которую пропорционально долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение взыскивает с каждого по 200 руб. 00 коп.
Пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в размере 1821 руб. 20 коп., в связи с чем суд руководствуясь п.1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с каждого ответчика по 607 руб. 06 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать в пользу ОАО «Сити Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени с: Власовой Т.Н. 17813 руб. 33 коп задолженность по коммунальным услугам и 200 руб. 00 коп пени, 607 руб. 06 коп. расходы по оплате государственной пошлины. всего 18620 (восемнадцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 39 коп.;
Власова С.В. 17813 руб. 33 коп задолженность по коммунальным услугам и 200 руб. 00 коп. пени, 607 руб. 06 коп. расходы по оплате государственной пошлины. всего 18620 (восемнадцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 39 коп.;
Власова Е.Н. 17813 руб. 33 коп задолженность по коммунальным услугам и 200 руб. 00 коп. пени, 607 руб. 06 коп. расходы по оплате государственной пошлины. всего 18620 (восемнадцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 39 коп.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.
Судья А.Н. Данилова
