Решение от 20 февраля 2014 года №2-32/2014

Дело № 2-32/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Байкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.
 
    с участием истца Зыряновой Г.А.,
 
    представителя истца Любезновой Е.В. – Цветковой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    третьих лиц Боталовой Е.В., Зырянова Е.В.,
 
    третьего лица Лукоянова А.М.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда <адрес> гражданское дело № 2-32/2014 по иску Зыряновой Г.А., Любезновой Е.В. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении ее в состав наследственного имущества,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Зырянова Г.А., Любезнова Е.В. обратились в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома. В обоснование своих требований истцы Зырянова Г.А. и Любезнова Е.В. указали, что согласно договора передачи дома (доли) дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Фактически объектом права собственности является не ? доля, а часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, отдельная ограда с надворными постройками. Кроме того, согласно характеристике строений и сооружений, указанная часть жилого дома имеет ворота, забор, навес, сараи, баню, указанные постройки имеются и у второй части жилого дома, в котором проживает Лукоянов А.М.. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыряновой Г.А. является мужем, Любезновой Е.В. – отцом. Зырянов В.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти ФИО1 истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме истцов, наследниками являются: Зырянова Л.М., Боталова Е.В., Зырянов А.В., которые отказались от наследства в пользу Зыряновой Г.А.; Зырянов Е.В., который отказался от наследства в пользу Любезновой Е.В. В настоящее время необходимо установить объектом права собственности часть жилого дома и включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 часть жилого дома. Просят установить объектом права собственности – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Зырянова Г.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснила, что часть жилого дома по <адрес> была построена ФИО1, площадь части жилого дома в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., так как был сделан пристрой и перегорожена комната. Земельный участок для ведения приусадебного хозяйства был предоставлен ФИО1 на основании договора аренды. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома и включить часть жилого дома в состав наследственного имущества.
 
    В судебном заседании представитель истца Любезновой Е.В. – Цветкова Н.В., действующая на основании доверенности заявленные требования Любезновой Е.В. поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома и включить часть жилого дома в состав наследственного имущества.
 
    Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором указал на отсутствие возражений и высказал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо Лукоянов А.М. не высказал возражений против удовлетворения исковых требований Зыряновой Г.А., Любезновой Е.В., пояснил, что он проживает в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, которая была предоставлена его отцу. В другой половине этого дома проживает Зырянова Г.А., у которой ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1 У них и Зыряновой Г.А. отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки, земельный участок, отдельная ограда, то есть фактически разные части одного жилого дома.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Зырянов Е.В. в судебном заседании не высказал возражений против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО1 приходится ему отцом, Любезнова Е.В. – сестрой. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер, после его смерти осталось наследственное имущество, в том числе часть жилого дома под № в <адрес>. Он от наследства отказался в пользу сестры Любезновой Е.В., на сегодняшний день на наследство не претендует.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Боталова Е.В. в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. На момент смерти отец проживал с Зыряновой Г.А. После его смерти осталось наследственное имущество, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Фактически объектом права собственности является не 1/2 доля жилого дома, как указано в договоре от ДД.ММ.ГГГГ года, а часть жилого дома, так как имеется отдельный ход (выход), отдельные надворные постройки, земельный участок. После смерти отца ФИО1 на наследство претендуют ее мать Зырянова Г.А. и Любезнова Е.В., она (Боталова Е.В.) отказалась от наследства в пользу матери Зыряновой Г.А. Возражений не имеет. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Зырянова Л.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в адрес суда направила заявление, в котором выразила просьбу о рассмотрении иска в ее отсутствие в виду престарелого возраста и состояния здоровья, указала, что наследодатель ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, приходится ей сыном. От наследства она отказалась в пользу Зыряновой Г.А. Против исковых требований об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследства части жилого дома не возражает. Претензий не имеет.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Зырянов А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в адрес суда направил телефонограмму, в которой выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие в виду нахождения в командировке, указал, что от наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1, он отказался в пользу Зыряновой Г.А., на наследство не претендует, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайства, в которых указали на отсутствие возражений и высказали просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
 
    Суд, с учетом мнения истцов, третьих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, третьих лиц. Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с договором передачи дома (доли) дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенном между КСП «<данные изъяты>» и Зыряновым В.А., является собственником 1/2 доли жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).
 
    Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № № следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года. В графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО3 (л.д. 7).
 
    Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе записи актов гражданского состояния <адрес> сделана соответствующая запись акта о смерти за № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Из сведений нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.80) следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками принявшими наследство являются: жена – Зырянова Г.А., дочь – Любезнова Е.В.. Остальные наследники: Зырянов Е.В., Зырянова Л.М., Боталова Е.В., Зырянов А.В. от наследства отказались. Сведений о других наследниках не имеется.
 
    Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № № следует, что Елохина Г.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года. В графе отец указан ФИО4, в графе мать – ФИО5 (л.д. 7).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № №, ФИО1 и Елохина Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем Исполкомом Рефтинского поссовета <адрес> произведена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии: Зырянов и Зырянова (л.д. 8).
 
    Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № № следует, что Зырянова Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года. В графе отец указан ФИО1, в графе мать – ФИО6 (л.д. 27).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № №, ФИО7 и Зырянова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем отделом ЗАГС <адрес> произведена запись о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии: Любезнов и Любезнова (л.д. 27).
 
    Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено одноэтажное строение из дерева со служебными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которой жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Дом, возможно, разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м. со служебными постройками находилась в пользовании ФИО1. Другая часть дома с отдельным входом, состоящая из трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. м. находится в пользовании неизвестных граждан. Названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним фактически находятся в раздельном пользовании его пользователей. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (уменьшения) прав и законных интересов третьих лиц.
 
    Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома (л.д.10).
 
    Согласно данных технического паспорта на часть домовладения (л.д.11-16) и технического паспорта на часть строения (л.д.17-25) выданных ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что площадь квартиры № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.77-78)
 
    Согласно сведений архивного отдела администрации МО Байкаловский муниципальный район следует, что коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>», который ликвидирован, что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, в частности сведениями о том, что СПК «<данные изъяты>» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>» было завершено (л.д.118, 119-123, 124-128).
 
    Из дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 администрацией МО Байкаловский муниципальный район предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.116-117).
 
    Из сведений администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Зырянова Г.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: сын – Зырянов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Боталова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
 
    Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1/2 доля, а часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников ФИО1 и Лукоянова А.М., по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного помещения.
 
    В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что наследуемым имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершему ФИО1 часть жилого дома под номером №, расположенного по адресу: <адрес> Зырянова Г.А. и Любезнова Е.В. являются женой и дочерью и наследниками умершего ФИО1, а также с учетом сведений нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.80), из которых следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками принявшими наследство являются: жена – Зырянова Г.А., дочь – Любезнова Е.В.. Остальные наследники: Зырянов Е.В., Зырянова Л.М., Боталова Е.В., Зырянов А.В. от наследства отказались, сведений о других наследниках не имеется, в связи с чем, имеются основания для включения части жилого дома, принадлежавшей при жизни ФИО1, в состав наследственного имущества после его смерти.
 
    Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с положениями п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Зыряновой Г.А., Любезновой Е.В. - удовлетворить.
 
    Установить объектом права собственности по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Включить в состав наследства часть жилого дома под номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд <адрес>.    
 
    Судья                      О.В.Лошкарёва