Решение от 13 февраля 2014 года №2-32/2014

к делу № 2- 32/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2014 г.                                             ст. Старощербиновская
 
    Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Гардер Р.Н.,
 
    при секретаре Гарькавой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Харченко О.И., Хильчевского И.С. к администрации Новощербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,
 
установил:
 
        Истцы обратились с иском к ответчику о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, указывая, что на основании Постановления главы администрации Щербиновского района от 01.11.1994 года № 417 П. Р.Е. являлась собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью <----> га, находящейся в колхозе им. Калинина (в настоящее время реорганизован в СПК (колхоз) «Калинина»). По решению общего собрания участников общей долевой собственности СПК (колхоза) им. Калинина было решено сформировать и поставить на государственный кадастровый учет два земельных участка общей площадью <------>, в котором находится земельная доля П. Р.Е. Так же, было решено предоставить полномочия представителю для оформления необходимых документов в целях регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и получения свидетельств на доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Право общей долевой собственности П. Р.Е. (<------->) в земельном участке площадью <-------> кв. метров было внесено в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, в процессе проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на принадлежащую земельную долю, П. Р.Е. <------>, умерла, в связи с чем, прекратила действие выданная ею доверенность. После смерти П. Р.Е. открылось наследство, состоящее из принадлежащей ей земельной доли сельскохозяйственного назначения и имущественного пая. Являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок ее дочери Харченко О.И. и Х. Е.И. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. В связи с этим, Харченко О.И. <-----> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <----> долю имущественного пая. <-------> умерла Х. Е.И. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, двух земельных долей сельхозназначения, денежных вкладов, имущественного пая, <--> доли имущественного пая и <---> доли земельного пая, ранее принадлежавшего П. Р.Е. Поскольку, Хильчевский И.С. являясь ее наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в связи с чем, принял его. Ее сын Т. Е.И. и супруг Х. С.Н. отказались от своих долей в наследстве. В связи с этим, Хильчевскому И.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, две земельные доли сельхозназначения, денежные вклады, имущественный пай Х. Е.И. и <----> долю имущественного пая П. Р.Е. Однако, реализовать свои наследственные права в отношении вышеуказанной земельной доли сельскохозяйственного назначения, принадлежащей П. Р.Е., в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку выданное уже после ее смерти, свидетельство о государственной регистрации права от <---->, является ничтожным, так как не соответствует требованиям закона, а право общей долевой собственности П. Р.Е. во вновь образованном земельном участке осталось не зарегистрированным по причине ее смерти. Кроме того, после смерти П. Р.Е. ряд участников общей долевой собственности выделил земельные участки в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <-----> В связи с этим, площадь земельного участка, в котором находилась земельная доля П. Р.Е., уменьшилась с <-----> кв. метров до <-----> кв. метров. Истцы просят суд признать за Харченко О.И. в порядке наследования по закону имущества ее матери П. Р.Е., умершей <------>., право общей долевой собственности, на <-----> долей, находящихся в земельном участке площадью <-----> кв. м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <------>, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Признать за Хильчевским И.С. в порядке наследования по закону имущества его матери Х. Е.И., умершей <------> право общей долевой собственности, на <------> долей, находящихся в земельном участке площадью <-----> кв. м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <------>, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.
 
        В предварительном судебном заседании представитель истцов Поддубная Г.Е. уточнила исковые требования истцов, просила прекратить право общей долевой собственности П. Р.Е. на земельную долю <-----> находящуюся в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью <----> кв. метров, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира К.К.Щ.Р.К., зарегистрированное согласно свидетельству о государственной регистрации права <-------->, выданного <-------->, запись регистрации <-------> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 октября 2006 года, остальные требования истцов остались прежними.
 
        В судебном заседании представитель истцов Поддубная Г.Е. просила удовлетворить уточненные исковые требования истцов в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.
 
        Представитель ответчика администрации Новощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении адресованном суду просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
 
        Представитель третьего лица администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В отзыве адресованному суду просили в части прекращения права общей долевой собственности П. Р.Е. на земельную долю размером <---------> удовлетворить, в остальной части исковых требований отказать.
 
        Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще в заявлении адресованном суду просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
        Представитель третьего лица ООО им. Калинина в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили.
 
        Суд приходит к выводу, что неявка лиц, своевременно извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
 
        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
        Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В суде установлено, что на основании Постановления главы администрации Щербиновского района от 01.11.1994 года № 417 П.Р.Е. являлась собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью <----> га, находящейся в колхозе им. Калинина (в настоящее время реорганизован в СПК (колхоз) «Калинина»), что подтверждается архивной выпиской из Приложения к указанному Постановлению.
 
        В соответствии со ст. 17 Закона РФ от 24.07.2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 40 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» № 532-КЗ, возникла необходимость провести межевание двух земельных участков, т.е. определить их фактическую площадь, уточнить величину доли в праве общей долевой собственности на земельный участок каждого участника долевой собственности, для постановки земельного участка, находящегося в общей долевой собственности на кадастровый учет, государственной регистрации права долевой собственности участников в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По решению общего собрания участников общей долевой собственности СПК (колхоза) им. Калинина было решено сформировать и поставить на государственный кадастровый учет два земельных участка общей площадью <----->, в котором находилась земельная доля П. Р.Е. через представителя П. Р.Е. собрала необходимый пакет документов необходимых для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и получения свидетельств на доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается протоколом № <---> общего собрания собственников земельных долей участка № <---->, находящихся в общей долевой собственности СПК (колхоза) им. Калинина от 21 сентября 2005 года.
 
        В силу требований ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона РФ № 122-ФЗ «O государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь образованный земельный участок прошло процедуру обязательной государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право общей долевой собственности П. Р.Е. (<-----> в земельном участке площадью <-----> кв. метров было внесено в ЕГРП (запись регистрации <-----> от <------>.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <----->, выданным <------>
 
        Однако, в процессе проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на принадлежащую П. Р.Е. земельную долю, она умерла - <------>., в связи с чем, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ прекратила действие выданная ею доверенность. Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью гражданина, что означает прекращение у П. Р.Е. возможности приобретать гражданские права с 04 апреля 2006 г.
 
        В соответствии с нормами ч. 1 ст. 189 ГК РФ - третьи лица (регистрирующий орган) должны быть своевременно извещены правопреемниками лица, выдавшего доверенность, о прекращении ее действия в связи со смертью доверителя. Не зная о вышеуказанной обязанности правопреемника, никто не сообщил своевременно о приостановке процедуры государственной регистрации права общей долевой собственности П. Р.Е. на долю во вновь образованном земельном участке, в результате чего, ее доверенному лицу <-------> было выдано указанное выше свидетельство о государственной регистрации права.
 
        После смерти П. Р.Е. открылось наследство, состоящее из принадлежащей ей земельной доли сельскохозяйственного назначения и имущественного пая. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являясь ее наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок ее дочери Харченко О.И. и Х. Е.И. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, в связи с чем, приняли его на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ. В связи с этим, Харченко О.И. <-------> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <----> долю имущественного пая. <------> умерла Х. Е.И. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, двух земельных долей сельхозназначения, денежных вкладов, имущественного пая, ? доли имущественного пая и <---> доли земельного пая, ранее принадлежавшего П. Р.Е., поскольку Х. Е.И. приняла наследство своей матери, но не оформила его. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являясь ее наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок ее сын Хильчевский И.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в связи с чем, принял его на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ. Ее сын Т. Е.И. и супруг Х. С.Н. отказались от своих долей в наследстве в его пользу. В связи с этим, Хильчевскому И.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, две земельные доли сельхозназначения, денежные вклады, имущественный пай Х. Е.И. и <----> долю имущественного пая П. Р.Е. Однако, реализовать свои наследственные права в отношении вышеуказанной земельной доли сельскохозяйственного назначения, принадлежащей П. Р.Е., в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку выданное уже после ее смерти, свидетельство о государственной регистрации права от <---->, является ничтожным, так как не соответствует требованиям закона, а право общей долевой собственности П. Р.Е. во вновь образованном земельном участке осталось не зарегистрированным по причине ее смерти. Кроме того, после смерти П. Р.Е. ряд участников общей долевой собственности выделил земельные участки в счет своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <-------->. В связи с этим, площадь земельного участка, в котором находилась земельная доля П. Р.Е., уменьшилась с <--------> кв. метров до <-------> кв. метров, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от <---------->
 
        В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
        Следовательно суд приходит к выводу, что требования истцов не противоречат действующему законодательству о наследовании.
 
        Исходя из изложенного, поскольку Харченко О.И. и Х. Е.И., являясь наследниками первой очереди по закону, приняли в равных долях наследство своей матери П. Р.Е., а Хильчевский И.С., являясь наследником первой очереди по закону, принял наследство своей матери Х. Е.И., то Харченко О.И. и Хильчевскому И.С., со времени открытия наследства принадлежит право общей долевой собственности, по <----> долей за каждым, находящихся в земельном участке площадью <---------> кв. м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <------->.
 
        Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что предполагает судебный порядок прекращения уже зарегистрированного права общей долевой собственности П. Р.Е. на спорную земельную долю.
 
        Кроме того спорная земельная доля не была отнесена к невостребованным земельным массивам, и в списках лиц - участников долевой собственности на земельные участки, собственники которых не распоряжались земельными долями в течении трех лет и более, опубликованных в газете «Кубанские новости» № 26 от 20.02.2007 года, П. Р.Е. указана не была. Каких либо попыток признать право собственности на указанную спорную земельную долю со стороны субъекта Российской Федерации, администрации муниципального образования на территории которого расположена вышеуказанная земельная доля не предпринималось.
 
        В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ч.1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ Харченко О.И. и Х. Е.И. вправе требовать защиты своих прав путем признания права.
 
    Доводы представителя третьего лица – администрации МО Щербиновский район, изложенные в отзыве на исковое заявление о том, что истцам следует отказать в удовлетворении иска, поскольку администрацией ведется формирование списков невостребованных земельных долей в целях дальнейшего признания на них права собственности, суд считает несостоятельными, так как они опровергаются совокупностью вышеизложенных обстоятельств и исследованными судом материалами гражданского дела.
 
    С учетом изложенного, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельную долю законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
        В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья:
 
решил:
 
        Исковое заявление Харченко О.И., Хильчевского И.С. к администрации Новощербиновского сельского поселения о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования — удовлетворить.
 
        Прекратить право общей долевой собственности П.Р.Е. на земельную долю <------->, находящуюся в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью <--------> кв. метров, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира К.К.Щ.Р.К., зарегистрированное согласно свидетельству о государственной регистрации права <-------->, выданному <------->, запись регистрации <---------> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 октября 2006 года.
 
        Признать за Харченко О.И. в порядке наследования по закону имущества ее матери П.Р.Е., умершей <--------->, право общей долевой собственности, на <---------> долей, находящихся в земельном участке площадью <----------> кв. м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <--------->, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.К..
 
        Признать за Хильчевским И.В. в порядке наследования по закону имущества его матери Хильчевской Е.А., умершей <-------->., право общей долевой собственности, на <--------> долей, находящихся в земельном участке площадью <-------> кв. м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <------->, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: К.К.Щ.Р.К..
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Судья:                                        Р.Н. Гардер
 
    Решение вступило в законную силу 28.03.2014г.
 
    Согласовано
 
    Судья Щербиновского районного суда
 
    Р. Н..Гардер