Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-32/2014
Дело № 2-32/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бурла 03 апреля 2014 года
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего – судьи Р.К. Коваленко,
при секретаре Вчерашней Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кибы ФИО11 к Байтерекову ФИО12, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Алтайского края об определении доли и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Киба М.И. обратился в суд с иском к Байтерекову Б.А., администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> об определении доли и признании права собственности на земельный участок, указав, что согласно свидетельству о госрегистрации права <адрес> он является правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: пер. <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года. Его соседу Байтерекову Б.А. на основании свидетельства о госрегистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит <данные изъяты> долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: пер. <адрес>. Право собственности на земельный участок у соседа возникло на основании договора купли-продажи, его право собственности на земельный участок возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате того, что в выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ему администрацией <данные изъяты> сельсовета, площадь его участка была указана в размере <данные изъяты> кв.м., была произведена регистрация права собственности на земельный участок, который принадлежит ему и соседу без определения его доли. Кроме того, площадь земельного участка, указанная в выписке сельсовета, не соответствует фактической площади земельного участка. Поскольку его соседу принадлежит <данные изъяты>, следовательно, размер его доли составляет <данные изъяты>. Во внесудебном порядке орган, осуществляющий госрегистрацию права собственности на недвижимость, внести изменение в свидетельство отказался. Отношения с ответчиком у него сложились хорошие, споров по границе и пользованию земельным участком нет. Просит суд признать незаконной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданную администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, определить его долю в размере <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пер. Первомайский, <адрес>, категория земель - Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, от общей площади <данные изъяты> кв.м., признать право собственности на <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, категория земель - Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, от общей площади <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Киба М.И. уточнил исковые требования и просил суд определить его долю в размере <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: пер. <адрес> <адрес>, признать за ним право собственности на <адрес> в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Кибы М.И. от иска в части признания незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
Ответчики Байтереков Б.А., ФИО6, представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явились, в предыдущих судебных заседаниях Байтереков Б.А. и ФИО7 выразили согласие с уточненным иском, все неявившиеся участники просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц на стороне ответчиков - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> и филиала ФГБУ «ФКП <данные изъяты> по<адрес>» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, согласно письменным отзывам просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда.
Определением суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, заслушав объяснения истца Кибы М.И., показания свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.ст. 25-26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения, то есть свидетельство о государственной регистрации права является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.
Киба М.И. проживает в <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, в <адрес> указанного дома проживают ответчики Байтереков Б.А., ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> Кибе М.И. выдана выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, переулок <данные изъяты>
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, истец Киба М.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ограничений (обременений) не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации <данные изъяты>
Ответчики Байтереков Б.А. и ФИО6 являются собственниками на праве общей совместной собственности № земельного участка, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Первомайский, участок 3, кадастровый номер 22:06:020101:0042, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ограничений (обременений) не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из ответов филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>» на судебные запросы устанавливается, что согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, категория – земли населенных пунктов, назначение – для ведения личного подсобного участка.<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях в ГКН носят справочный характер, правообладателем с ДД.ММ.ГГГГ является Киба М.И.
Из дополнения к ранее направленному отзыву филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>» на исковое заявление Киба М.И. следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет в соответствии с документами, представленными в орган кадастрового учета ФИО7, и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу:<адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном объекте недвижимости. Сведения о данном земельном участке переданы в орган кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по<адрес>. Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует, так как формирование кадастровых дел на основании перечней ранее учтенных земельных участков законодательно не предусмотрено, а иных документов в орган кадастрового учета в отношении данного земельного участка не поступало.
Также, из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> устанавливается, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> вносились в государственный кадастр недвижимости на основании Перечня учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровое дело на указанный объект недвижимости в филиале не формировалось, в связи с чем предоставление межевого плана на указанный земельный участок невозможно.
Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что действительная площадь земельного участка, находящегося в долевой собственности истца и ответчиков, расположенного в <адрес>, <адрес> что соответствует данным кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового дела земельного участка <данные изъяты>, постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, находящегося в <адрес>, пер. <данные изъяты> где доля Кибы М.И. – <данные изъяты> кв.м., доля второго собственника - <данные изъяты> кв.м.
Как следует из объяснений истца Кибы М.И., представителя ответчика ФИО7, взамен выписки от ДД.ММ.ГГГГ с ошибочным указанием на общую площадь <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана выписка о принадлежности ему на праве долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переулок <адрес>
Спора о размере долей в праве собственности на земельные участки - <данные изъяты> кв.м., между истцом и ответчиками нет.
Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста сотрудника филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> ФИО8 следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Земельный участок первоначально был учтен в 2002 году с площадью <данные изъяты> кв.м., в 2004 году проведено межевание с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> по общей площади - <данные изъяты> кв.м., постановлением администрации сельсовета земельный участок выделен в долевую собственность, с площадью <данные изъяты> кв.м. и долями сторон: 1160 кв.м. и 1159 кв.м.
Данные показания подтверждаются копией акта согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>, представленного по запросу суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что действительный размер доли истца Кибы М.И. в праве собственности на земельный участок составляет <данные изъяты>., как указано в свидетельстве о государственной регистрации права.
Таким образом, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кибы ФИО13 удовлетворить.
Определить земельную долю Кибы ФИО14 в размере <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу пер. <данные изъяты> в <адрес>.
Признать за Кибой ФИО15 право собственности на <данные изъяты> в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу пер. <данные изъяты> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края Р.К. Коваленко
