Дата принятия: 22 февраля 2013г.
Номер документа: 2-32/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2- 32 /2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2013 года г. Печора РК
Суд в составе:
мирового судьи Речного судебного участка г. Печора РК Жилиной С.В.,
при секретаре Беляевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Севертрансстрой» к Кузнецову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
у с т а н о в и л:
ООО «Севертрансстрой» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА> год в сумме <НОМЕР> и возврат государственной пошлины.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена Кузнецова <ФИО2>.
В судебном заседании представитель истца Адевосян А.В. настаивал на взыскании суммы задолженности с обоих ответчиков.
Ответчики требования не признали, ссылаясь на то, что с ними не заключался индивидуальный договор на обслуживание, и что должен быть произведен перерасчет за время их отсутствия.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, мировой судья приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению частично.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <ФИО3>. зарегистрированы в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в городе Печоре РК, являясь собственниками указанной квартиры: <НОМЕР> - Кузнецов А.Л., <НОМЕР> - Кузнецова С.А.
ООО «Севертрансстрой» с <ДАТА> года являлось управляющей организацией д. <НОМЕР>, расположенного по <АДРЕС> в г. Печоре РК, на основании Договора управления многоквартирными домами от 1 июля 2011 года, заключенного с Администрацией МР «Печора».
В силу ст. 153, 154 ЖК РФ граждане - собственники жилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плату за содержание и ремонт жилого помещения в указанный период ответчики производили не ежемесячно, образовалась задолженность в сумме <НОМЕР> что подтверждается историей расчетов. Задолженность не погашена до настоящего времени, что не оспаривали ответчики.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, осуществлялось истцом на основании договора, заключенного с Администрацией МР «Печора» в порядке проведения конкурса по отбору управляющей организации. Условия этого договора одинаковы для всех собственников, потребителей услуг, иных лиц, пользующихся помещениями в этом доме, и отсутствие индивидуального договора между истцом и ответчиками не освобождает их от внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Тем более, что и при отсутствии договора ответчики в мае и августе 2012 года оплату производили, что учтено в истории расчетов. Поэтому довод этот ответчиков судом во внимание не принимается.
Также не принимается довод о необходимости перерасчета. Ответчики действительно не проживают в спорной квартире, о чем представили подтверждающие документы. Однако они являются собственниками этой квартиры, и в силу ст. 210 ГК РФ несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Действующим законодательством перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за время отсутствия собственников не предусмотрен.
Поскольку ответчики не выполняют свои обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, то с них в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с <ДАТА> год, указанная в истории расчетов, в размере <НОМЕР> пропорционально их долям в праве на собственность, т.е. с Кузнецова А.Л. - <НОМЕР>., с Кузнецовой С.А. -<НОМЕР>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возмещение его расходов по уплате госпошлины при подаче искового заявления сумма 474, 75 руб. пропорционально суммам удовлетворенных требований, т.е. с Кузнецова А.Л.- <НОМЕР> с Кузнецовой С.А. -<НОМЕР>.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Взыскать с Кузнецовой <ФИО2> в пользу ООО «Севертрансстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА> год в сумме <НОМЕР>. (семь тысяч девятьсот двенадцать руб. 52 коп.) и возврат госпошлины в сумме <НОМЕР>. (двести семьдесят четыре руб. 75 коп.).
Взыскать с Кузнецова <ФИО1> в пользу ООО «Севертрансстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА> год в сумме <НОМЕР>. (три тысячи девятьсот пятьдесят шесть руб. 26 коп.) и возврат госпошлины в сумме <НОМЕР>. (двести руб.).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Печорский городской суд РК через мирового судью Речного судебного участка г. Печора в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья С.В. Жилина
Мотивированное решение
изготовлено 27 февраля 2013 года
