Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-32/2013
Дело № 2-32/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 года
Дубненский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Григорашенко О.В.,
при секретаре Эзерине В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мультисеть» к Карпычеву А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Мультисеть» обратилась в суд с иском к Карпычевой Н.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:40:020109:31.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Мультисеть» является арендатором земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:40:020109:31, находящегося в районе ж/д вокзала <данные изъяты> примерно в 80 м на юг от проезжей части <данные изъяты>, в 200 метрах на восток от здания ж/д вокзала <данные изъяты>. Данный земельный участок был предоставлен ООО «Мультисеть» на основании распоряжений Главы города Дубны от 21.06.2006 года № Р 786 и №1220 РГ от 05.11.2008 года для использования в целях строительства административно-офисного здания с гостиницей и пиццерией. 18.11.2008 года между Администрацией г Дубны и ООО «Мультисеть» был заключен договор аренды указанного земельного участка. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (регистрация № от 23.12.2008 г.). Дополнительным соглашением от 01.11.2011 г. срок аренды указанного земельного участка и действие договора аренды продлено по 03.11.2013 г. Земельный участок ООО «Мультисеть» граничит с земельным участком, принадлежащем Карпычевой Н.С. Ответчица частично заняла земельный участок ООО «Мультисеть» и незаконно пользуется частью участка истца. Ответчицей размещены на нашем участке грядки, находится ее имущество. По поручению истца ООО «РАЙЗЕМ» был проведен вынос границ участка, в результате которого было подтверждено, что ответчица самовольно занимает часть земельного участка ООО «Мультисеть», чем лишает истца возможности пользоваться частью принадлежащего ему земельного участка в пределах установленных границ и нарушает права истца, как арендатора данного участка.
Истец считает, что ООО «Мультисеть», как владелец земельного участка вправе требовать от ответчицы устранения всяких нарушений своего права, в том числе права пользования земельным участком в пределах установленных границ. ООО «Мультисеть». Просит суд установить межевые границы участка, арендуемого ООО «Мультисеть», расположенного в районе ж/д вокзала <данные изъяты>, кадастровый номер 50:40:020109:31 и земельного участка, принадлежащего Карпычевой Н.С.. Обязать Карпычеву Н.С. устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве аренды ООО «Мультисеть» земельным участком.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ларин А.В. уточнил исковые требования, просит суд обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать ответчицу перенести границу, разделяющую их земельные участки, восстановив ее в соответствии с данными кадастрового плана земельного участка.
09 ноября 2012 года в суд представлено свидетельство о смерти Карпычевой Н.С., умершей 28 октября 2012 года. По информации нотариуса г. Дубны Петрова В.А., наследником, принявшим наследство после смерти Карпычевой Н.С. является ее муж Карпычев А.И.. В наследственную массу входит спорный земельный участок.
Определением суда от 06 мая 2013 года произведена замена ответчика Карпычевой Н.С. на ее правопреемника Карпычева А.И..
Ответчик Карпычев А.И., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовал. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав письменный материалы дела, суд считает надлежащим исковые требования ООО «Мультисеть» удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Главы города Дубны №Р-786 от 21.06.2006 года утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 1500 кв. м, расположенного в районе ж/д вокзала <данные изъяты> Утвержден Акт комиссии по выбору указанного земельного участка. ООО «Мультисеть» предварительно согласовано место размещения административно-офисного здания на указанном земельном участке.
Распоряжением Главы г Дубны №1220-РТ от 05.11.2008 года земельный участок площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером 50:40:020109:31, расположенный в районе <данные изъяты> предоставлен в аренду ООО «Мультисеть» в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 12.09.2008 года №40/08.02-1055 для строительства административно офисного здания с гостиницей и пиццерией.
18.11.2008 года между Администрацией г Дубны и ООО «Мультисеть» был заключен договор №КУИ/850-ОРИ аренды указанного земельного участка площадью 1500 кв. м, с разрешенным видом использования – строительство административно-офисного здания с гостиницей и пиццерией. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ). Дополнительным соглашением от 01.11.2011 г. срок аренды указанного земельного участка и действие договора аренды продлено по 03.11.2013 г.
02.03.2011 года Администрацией г Дубны выдано ООО «Мультисеть» разрешение на строительство на указанном земельном участке административно-офисного здания с гостиницей и пиццерией.
14.11.2011 года ООО «РАЙЗЕМ» произвело вынос границ участка, арендуемого ООО «Мультисеть», установив при этом четыре межевых знака.
Земельный участок, арендуемый ООО «Мультисеть», граничит с земельным участком Карпычевой Н.С., расположенным по адресу: г Дубна, <адрес>. Судом установлено, что Карпычева Н.С. при жизни пользовалась принадлежащим ей земельным участком, и частью земельного участка арендуемого ООО «Мультисеть». При этом она пользовалась земельным участком, арендуемым Истцом, до забора, установленного в виде прямой линии. Забор пересекает границу земельного участка истца в следующих точках: границу, обозначенную линией 3-4 на расстоянии 4,67 м от точки 3, и границу обозначенную линией 1-2 на расстоянии 8,57 м от точки 2, при этом нумерация точек и расстояние до них принимается судом в соответствии с актом сдачи межевых знаков от 14.11.2011 года и ситуационной горизонтальной съемкой участка, выполненной ООО «РАЙЗЕМ».
Данные обстоятельства подтверждаются Распоряжением Главы города Дубны №Р-786 от 21.06.2006, Распоряжением Главы г Дубны №1220-РТ от 05.11.2008 года, Договором аренды земельного участка №КУИ/850-ОРИ от 18.11.2008 года и дополнительными соглашениями к нему, кадастровым паспортом земельного участка №40/08.02-1055 от 12.09.2008 года, разрешением на строительство №RU 50319000-35, актом сдачи межевых знаков от 14.11.2011 года, ситуационной горизонтальной съемкой участка, выполненной ООО «РАЙЗЕМ».
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, ООО «Мультисеть», как владелец земельного участка, вправе использовать его в установленном законом порядке и в установленных границах, а у других правообладателей земельных участков, в том числе и ответчика, возникают соответствующие обязанности, связанные с соблюдением прав владельца объекта недвижимости.
Суд, с учётом оценки представленных доказательств в их совокупности и взаимосвязи, находит установленным, что земельный участок истца площадью 1500 кв.м. частично занят ответчиком, при этом ответчик пользуется земельным участком Истца до забора, установленного в виде прямой линии. Забор пересекает границу земельного участка истца в следующих точках: границу, обозначенную линией 3-4 на расстоянии 4,67 м от точки 3 и границу обозначенную линией 1-2 на расстоянии 8,57 м от точки 2.
Указанные доказательства в их совокупности подтверждают факт нарушение прав землепользования истца ООО «Мультисеть».
При таких обстоятельствах суд, находит заявленные требования ООО «Мультисеть» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Мультисеть» к Карпычеву А.И. о восстановлении границ земельного участка удовлетворить.
Обязать Карпычева А.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве аренды ООО «Мультисеть» земельным участком, с кадастровым номером 50:40:020109:31, расположенным в районе ж/д вокзала «Большая Волга», примерно в 80 м на юг от проезжей части проспекта Боголюбова, в 200 метрах на восток от здания ж/д вокзала Б. Волга,
Обязать Карпычева А.И. восстановить границу, разделяющую земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок арендуемый ООО «Мультисеть», расположенный в районе ж/д вокзала <данные изъяты>, в соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером 50:40:020109:31
Обязать Карпычева А.И. в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда перенести границу, разделяющую земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный в районе ж/д вокзала <данные изъяты> принадлежащий ООО «Мультисеть», в сторону земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на расстояние 8,57 м от точки пересечения забора с линией 1-2, и на расстояние 4,67 м от точки пересечения забора с линией 3-4, установив его в виде прямой линии.
Взыскать с Карпычева А.И. в пользу ООО «Мультисеть» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья:
Карпычеву А.И.
адрес: <адрес>,
<адрес>
Направляю Вам для сведения копию заочного решения Дубенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Мультисеть» к Карпычеву А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Приложение: копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Григорашенко О.В.
Карпычеву А.И.
адрес: <адрес>,
<адрес>
Направляю Вам для сведения копию заочного решения Дубенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Мультисеть» к Карпычеву А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Приложение: копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Григорашенко О.В.