Решение от 16 января 2013 года №2-32/2013

Дело №2-32/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
 
    при секретаре Ширяевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Добрыдина Л.П. к Пивоваровой М.В. о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Добрыдин Л.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Пивоваровой М.В. о признании права собственности на квартиру общей площадью 67,3 кв. м, в том числе жилой 48,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Добрыдин Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он и ответчик Пивоварова М.В. произвели мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в результате чего к нему в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Расписка об обмене была удостоверена в <данные изъяты>. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 67,3 кв. м, в том числе жилой 48,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Ответчик Пивоварова М.В., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает.
 
        Представитель третьего лица <данные изъяты> на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> на основании похозяйственной книги, Пивоваровой М.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности принадлежала квартира в <адрес>.
 
    Как следует из справки, выданной <данные изъяты> Пивоварова М.В. купила у <данные изъяты> дом за <данные изъяты> руб. (л.д. 13).
 
    Совершение сделки купли-продажи подтверждается также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Факт, что спорный объект недвижимости является не домом, а квартирой, находящейся в двухквартирном доме, подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Куртамышского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО5 права собственности на квартиру №1 в этом же доме.
 
    В силу п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
 
    В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Пивоварова М.В. и Добрыдин Л.П. произвели обмен квартирами, претензий друг к другу не имеют. Расписка зарегистрирована в <данные изъяты> (л.д. 15).
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что истец Добрыдин Л.П. обменялся жильем с Пивоваровой М.В., в результате чего переехал с улицы <адрес> в квартиру двухквартирного дома по <адрес> в этом же населенном пункте. У квартиры имеется свой вход, двор, огород. Претензий по сделке ни от кого не поступало, споров по квартире нет.
 
    Ответчик Пивоварова М.В. исковые требования Добрыдина Л.П. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> признала.
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, Добрыдин Л.П. является правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Поскольку в соответствии с законодательством приусадебный земельный участок из земель населенного пункта мог быть предоставлен в собственность только собственнику жилого дома (квартиры), суд считает доказанным принадлежность Добрыдину Л.П. на праве собственности квартиры №2 дома <адрес>.
 
    Таким образом, суд приходит к убеждению о том, что сделка по мене жилыми помещениями между Пивоваровой М.В. и Добрыдиным Л.П. фактически состоялась, в результате чего Добрыдин Л.П. приобрел право собственности на квартиру в <адрес>
 
    В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    Как следует из отзыва <данные изъяты>, государственная регистрация прав на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав не производилась.
 
    Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на квартиру в полном объеме и вправе в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
 
    Распоряжением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно справке Куртамышского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 67,3 кв. м, жилую – 48,8 кв. м (л.д. 8).
 
    От взыскания госпошлины истец отказался.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Добрыдина <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Добрыдиным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 67,3 кв. м, в том числе жилой 48,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья Н.Д.Дзюба