Решение от 13 февраля 2013 года №2-32/2013

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
р.п. Мокшан                                                        13 февраля 2013 года
 
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Мокшанского района Пензенской области Зубков Н.И.
 
    При секретаре судебного заседания Козловой Е.Б.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/13 по иску Бизяева Алексея Владимировича, Бизяевой Елены Анатольевны, Бизяева Вячеслава Алексеевича и Бизяева Павла Алексеевича к Администрации Мокшанского района в лице Бюро по приватизации недвижимости и Администрации Плесского сельсовета, Мокшанского района, Пензенской области, о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд с иском о признании права собственности на квартиру обратились Бизяев А.В, Бизяева Е.А, Бизяев В.А. и Бизяев П.А.
 
    Заявление мотивировано тем, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <НОМЕР>, зарегистрированного в местной администрации <ДАТА> года, истцам в равно долевую собственность была передана квартира состоящая из <ОБЕЗЛИЧИНО> комнат, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> в которой они в настоящее время и проживают.
 
    При подаче документов, на регистрацию жилого дома в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, было установлено, что договор не соответствует действующему законодательству на момент его регистрации, отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником Администрацией Плесского сельсовета, Мокшанского района, и в таком виде договор считается недействительным.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив при этом, что они проживают в квартире по адресу: <АДРЕС>, на основании ордера без номера, выданного им согласно Постановления Главы администрации Плесского сельсовета, Мокшанского района за <НОМЕР> от <ДАТА> года. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», они решили приватизировать данную квартиру в свою собственность. В связи с этим, им согласно договора <НОМЕР> от <ДАТА> года Администрацией Мокшанского района, Пензенской области в лице Бюро по приватизации недвижимости, была передана в равно долевую собственность квартира, состоящая из <ОБЕЗЛИЧИНО> комнат по адресу: <АДРЕС> жилья, они обратились в учреждение юстиции, но получили отказ, который мотивирован тем, что для государственной регистрации их права, как приобретателей квартиры, необходимо подтвердить право первоначального собственника жилья, что они сделать не могут. Без государственной регистрации права на приобретенную ими квартиру, они не могут осуществить свои права собственников, приобретателей недвижимости.
 
    Администрация Плесского сельсовета, Мокшанского района, в судебное заседание не явилась, прислав ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело без участия их представителя, указав в заявлении, что требования истцов они признают.
 
    Администрация Мокшанского района просит рассмотреть дело без участия их представителя. В своем отзыве указав, что исковые требования истцов считают обоснованными.
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истцов, изучив отзыв ответчиков, полно, своевременно, и всесторонне, исследовав доказательства и оценив их в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность  на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что жилая квартира, состоящая из <ОБЕЗЛИЧИНО> комнат, находящаяся по адресу: <АДРЕС>, до настоящего времени стоит на балансе Администрации Плесского сельсовета, Мокшанского района, и находится в его собственности, а в процессе приватизации была передана Администрацией Мокшанского района Пензенской области в равно долевую собственность Бизяеву Вячеславу Алексеевичу, Бизяевой Елене Анатольевне, Бизяеву Павлу Алексеевичу и Бизяеву Алексею Владимировичу, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», о чем свидетельствует договор <НОМЕР> от <ДАТА> года.
 
    Таким образом, истцы являются добросовестными приобретателями на законных основаниях, жилой квартиры, состоящей из <ОБЕЗЛИЧИНО> комнат, которая им была передана Администрацией Плесского сельсовета, Мокшанского района, согласно ордера без номера, выданного на основании решения главы администрации Плесского сельсовета, Мокшанского района, Пензенской области, за <НОМЕР> от <ДАТА> г. принята ими в собственность на законных основаниях, и это право никем не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Кроме того, согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Бизяевым Алексеем Владимировичем, Бизяевой Еленой Анатольевной, Бизяевым Вячеславом Алексеевичем и Бизяевым Павлом Алексеевичем право равно долевой собственности на квартиру, состоящей из <ОБЕЗЛИЧИНО> комнат, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> квадратных метра, в том числе жилой площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> квадратных метра, расположенной по адресу: <АДРЕС>.
 
    Данное решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мокшанский районный суд в апелляционном порядке.