Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-322-2013
Решение
Именем Российской Федерации
31 мая 2013 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием
истцов Анисимовой В.И., Анисимова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-322-2013 по иску Анисимовой В.И., Анисимова С.А. к администрации МО Ханинское Суворовского района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Анисимова В.И. и Анисимов С.А. обратились в суд с иском к администрации МО Ханинское Суворовского района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в иске, что в ДД.ММ.ГГГГ году Анисимовой Н.П., матери Анисимовой В.И., как работнику СПК «<данные изъяты>», была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в дальнейшем она была зарегистрирована.
ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с согласия нанимателя, Анисимовой Н.П., были зарегистрированы Анисимова В.И. и Анисимов С.А., в качестве членов семьи.
ДД.ММ.ГГГГ Анисимова Н.П. умерла.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указывают истцы, они зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.
Также, указывают истцы, квартира № расположенная в доме № в <адрес> не состоит на балансе администрации МО Ханинское Суворовского района и не числится в реестре муниципальной собственности МО Суворовский район.
Поскольку квартира является государственной собственностью, указывают истцы, то на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 ФЗ от 04.07.1991 года наниматели имеют законное право приватизировать её, так как ранее они не использовали свое право на приватизацию. Им, как гражданам РФ, законом предоставлено право однократной, бесплатной приватизации государственной или муниципальной жилой площади, которым они желают воспользоваться.
Согласно пункта 5 Постановления Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В связи с тем, что данное жилое помещение не прошло государственную регистрацию при передаче в муниципальную собственность, это нарушает их права и положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 8 названного закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, указывают истцы, они не имеют возможности оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Иным образом, кроме как решением суда, признать право собственности в порядке приватизации на квартиру не представляется возможным. Поэтому просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную в доме № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> доли за каждым.
Истец Анисимова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.
Истец Анисимов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Ханинское Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Анисимовой В.И. и Анисимова С.А. рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признают полностью.
Представитель третьего лица – администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Анисимовой В.И. и Анисимова С.А. рассмотреть в его отсутствие, на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Представитель третьего лица – МКП «Ханиножилсервис» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Анисимовой В.И. и Анисимова С.А. рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживают.
Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Анисимова В.И. и Анисимов С.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки формы №, выпиской из домовой книги и справкой, выданной администрацией МО Ханинское Суворовского района, приобщенных к делу.
Согласно справке, выданной администрацией МО Ханинское Суворовского района квартира № в доме № с<адрес> на балансе администрации МО Ханинское Суворовского района не состоит.
Согласно сообщению администрации МО Суворовский район дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Суворовский район.
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, правопритязания на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация СПК «<данные изъяты>» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Ранее Анисимова В.И. и Анисимов С.А. в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, приобщенным к материалам дела.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Является общеизвестным фактом, что совхозы создавались на основании постановления правительства РСФСР и являлись государственными предприятиями, в связи с чем, возведенное совхозом жилье относилось к государственному жилищному фонду. Потому на момент предоставления в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера, указанного в иске жилья, данное жилье относилось к государственному жилищному фонду.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В связи с тем, что по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию, последние вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением) недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую может только в порядке, установленном законодательством.
Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Исходя их исследованных доказательств и фактических обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, принимая полное признание иска ответчиком - администрацией МО Ханинское Суворовского района, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов ответчика и других лиц, суд учитывая, что право истцов Анисимовой В.И. и Анисимова С.А. на бесплатную приватизацию не реализовано, считает что они вправе получить спорное жилое помещение в собственность бесплатно.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Анисимовой В.И. и Анисимова С.А. удовлетворить полностью.
Признать за Анисимовой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Анисимовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
Председательствующий
