Решение от 08 апреля 2013 года №2-322-2013

    Дело №2-322-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2013 года город Чернушка
 
    Чернушинский районный суд Пермского края в составе
 
    Судьи Синельниковой И.А.
 
    С участием истца ФИО2
 
    Третьих лиц – ФИО12, ФИО13, ФИО10
 
    При секретаре Кулановой О.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
 
    У с т а н о в и л:
 
    Истец ФИО2 обратилась в суд с иском. Требует признать за ней право собственности на квартиру и надворные постройки по адресу:<адрес>. Требование мотивировано тем, что в августе 1996 года правлением СПК «Красный боец» ее родителям ФИО3 и матери ФИО4 была выделена колхозная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации произведена оценка квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать, и ДД.ММ.ГГГГ умер отец. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор купли-продажи квартиры указанной квартиры с конкурсным управляющим СПК «Красный боец» ФИО5, составлен акт приема-передачи квартиры.
 
    В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержала исковые требования и доводы, как это изложено в исковом заявлении. Пояснила, что в указанной квартире жили ее родители. Проживали они в квартире около 16 лет. Еще при жизни они хотели выкупить квартиру в колхозе, собирали все справки, оформили технический паспорт на квартиру. Квартиру родители не оформили, умерли в 2011 года. Квартиру она выкупила в колхозе.
 
    Представитель ответчика – администрации Чернушинского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель ответчика – администрации Трушнисковского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица – Управление Росреестра по<адрес> Чернушинский отдел просит рассмотреть дело в отсутствие представтеля.
 
    Третьи лица – ФИО12, ФИО13, ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что согласно справки администрации Трушниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире принадлежащей СПК «Красный боец» по адресу <адрес>1 проживали и были зарегистрированы ФИО6, ФИО7. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 является дочерью умерших. Решением Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красный боец» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 На основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим СПК «Красный боец» ФИО5 ФИО2 продана квартира по адресу <адрес> и передана по акту приема-передачи ФИО2 Согласно технического паспорта на квартиру квартира имеет общую площадь 53 кв.метров, в том числе жилую 35,8 кв.метров, и включает в себя также надворные постройки.
 
    В соответствии со ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно выписки из Единого реестра юридических лиц конкурсный управляющий ФИО5 правомочен без доверенности действовать от имени СПК «Красный Боец».Договор купли-продажи квартиры в <адрес> подписан конкурсным управляющим ФИО5 На основании договора купли-продажи право собственности на квартиру перешло к ФИО2 Переход права собственности не зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    СПК «Красный Боец» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, что является препятствием к государственной регистрации перехода права собствености.
 
    На основании изложенного, приведенных норм закона, требование истца подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Иск ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу:<адрес> общей площадью 53 кв.метров, в том числе жилой 35,8 кв.метров, и надворных построек: пристроя, котельной, предбанника, навеса, навеса, бани, навеса, конюшни, ворот, уборной, колодца, забора, расположенных по адресу<адрес>
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права в соответствии со Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья - И.А. Синельникова