Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-321/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-321/2014
Дело № 2-321/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 годаг.Химки
Мировой судья № 258 судебного участка Химкинского судебного района Московской области Забачинская О.А., при секретаре Чернявской И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромовой Н.Н. к Администрации г.о. <АДРЕС> области, Гаражно-строительному кооперативу № 19 г.о. Химки о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Хромова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Химки о признании права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, находящийся по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, ГСК-19, ссылаясь в обоснование на то, что она является членом ГСК-19, владеет и пользуется гаражным боксом. Строительный пай выплачен полностью, задолженности по эксплуатационным взносам не имеется, финансовых претензий со стороны ГСК-19 не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-19. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости гаражный бокс.
Истица Хромова Н.Н. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - представитель ГСК-19 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Хромовой Н.Н. признает.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик может признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель Администрации г.о.Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца Хромовой Н.Н., представителей Администрации г.о. Химки, ГСК-19.
Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц, серии 50 <НОМЕР> гаражно-строительный кооператив <НОМЕР> зарегистрирован Исполнительным комитетом <АДРЕС> городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА2> и внесен в реестр <ДАТА3>
Свидетельством серии 50 <НОМЕР>, <ДАТА4> поставлен на налоговый учет.
Решением Исполнительного комитета <АДРЕС> городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА2>, организован кооператив <НОМЕР> (НПО им. <ФИО2>) по строительству и эксплуатации гаражей.
Решением Главного производственного управления сельского хозяйства МО от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об отводе земельного участка в <АДРЕС> районе», согласован с НПО им. <ФИО2> отвод <НОМЕР> га из земель совхоза «Путь к коммунизму» <АДРЕС> района под строительство двухэтажного гаража - стоянки индивидуальных машин на 10 машиноместо для ГСК-19.
Распоряжением заместителя председателя Исполнительного комитета Моссовета от <ДАТА6> за ГСК № 19 отведен земельный участок в г. Химки под строительство 2-этажного гаража-стоянки на 100 машиномест и очистных сооружений.
Решением исполнительного комитета от <ДАТА7> <НОМЕР> внесены дополнения в решение исполкома горсовета от <ДАТА8> <НОМЕР>, по которому тип гаражей и их емкость уточнить проектом с учетом количества членов кооператива и площади отводимого участка.
Разрешением <НОМЕР> Управления государственного архитектурно-строительного контроля г. <АДРЕС> от <ДАТА9> свидетельствует о разрешении ГСК-19 производство подготовительных работ, устройство наружных коммуникаций и фундаментов.
Согласно техническому паспорту, выполненного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» <АДРЕС> филиал, от <ДАТА10> на гараж <НОМЕР> инвентарный номер <НОМЕР>, общая площадь гаража составляет <НОМЕР> кв.м (1 этаж - <НОМЕР> кв.м, подвальный <НОМЕР>кв.м).
Согласно представленной суду справке от <ДАТА11>, подписанной председателем правления ГСК № 19, Хромова Н.Н. является членом ГСК № 19, и имеет во владении гаражный бокс <НОМЕР>, при этом полностью внесла паевой взнос в ГСК № 19.
Гараж расположен в границах участка, предоставленного для ГСК 19, на законных основаниях, что подтверждается - Решением Исполнительного комитета <АДРЕС> городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА2>; Распоряжением заместителя председателя Исполнительного комитета Моссовета от <ДАТА6>; Решением исполнительного комитета от <ДАТА7> <НОМЕР>; Разрешением <НОМЕР> Управления государственного архитектурно-строительного контроля г. <АДРЕС> от <ДАТА9>.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, возведенный Хромовой Н.Н. на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.
Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.
Кроме того, спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператив применяются положения пункта 4 ст. 218 ГК РФ.
Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.
Таким образом, по делу установлено, что Хромова Н.Н., полностью внесшая свой паевой взнос за гаражный бокс <НОМЕР>, предоставленный ей ГСК-19, приобретает право собственности на указанное имущество в силу п.4 ст.218 ГК РФ. Споров о принадлежности нежилого помещения не имеется.
При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос Хромовой Н.Н. выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.39, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хромовой Н.Н. к Администрации г.о. Химки <АДРЕС> области, Гаражно-строительному кооперативу № 19 г.о. Химки о признании права собственности нагаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Хромовой Н.Н. право собственности на объект недвижимости гаражный бокс <НОМЕР> лит.А (инвентарный номер <НОМЕР>) общей площадью <НОМЕР> кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС> ГСК 19.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в апелляционном порядке через мирового судью в течение одного месяца со дня вынесения.
Мировой судья Забачинская О.А.
