Решение от 31 марта 2014 года №2-321/2014

    Дело № 2-321/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    31 марта 2014 года      Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи               Ламонова А.В.
 
    при секретаре                         Порядиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Суровой Т.А., Камыниной Ю.А. и Бобкова В.А. к Дурову Ю.М., к Кузнецовой В.В. и к Кузнецову Р.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Бобков В.А., Камынина Ю.А. и Сундеева Л.В., действующая по доверенности в интересах Суровой Т.А., обратились в Усманский районный суд Липецкой области с иском к Дурову Ю.М., к Кузнецовой В.В. и к Кузнецову Р.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>
 
        Из искового заявления следует, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ вышеуказанного земельного участка. Однако, решением данного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что имеется пересечение границ земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчику Дурову Ю.М., и с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим ответчикам Кузнецовым. Земельные участки ответчиков к тому времени уже были поставлены на кадастровый учет. Причиной наложения земельных участков явилось то, что кадастровыми инженерами, осуществлявшими землеустроительные работы в отношении земельных участков по адресам: <адрес> были допущены ошибки в определении месторасположения границ этих участков.
 
        Представитель истицы Суровой Т.А. по доверенности Сундеева Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления.
 
        Ответчик Кузнецова В.В. признала заявленные истцами исковые требования и пояснила суду, что истцами представлены достаточные доказательства того, что землеустроительные работы в отношении земельных участков <адрес> были проведены неверно, что привело к кадастровым ошибкам.
 
        Истцы Сурова Т.А., Камынина Ю.А., Бобков В.А., а также ответчики Дуров Ю.М. и Кузнецов Р.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
 
        От истцов Камыниной Ю.А. и Бобкова В.А. поступили заявления с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие и с указанием на то, что они поддерживают заявленные исковые требования.
 
        Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
        Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В силу п.2 ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
 
        В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 названного Федерального закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
 
        На основании ст.23, п.2 ч.2 ст.26 и п.6 ч.2 ст.27 вышеуказанного Федерального закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Согласно ч.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
        На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
        В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Суровой Т.А., Камыниной Ю.А. и Бобкову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
        Из представленного в судебное заседание межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Г.В.А., следует, что данный межевой план был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу и принадлежащего истцам.
 
    Однако, решением инженера 1 категории отдела ввода данных и обработки документов № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области Ш.Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истцов в связи с тем, что имелось пересечение границ их земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также по причине того, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам, также является смежным с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Г.В.А., общая граница у данных земельных участков отсутствует (существует область чересполосицы).
 
        В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются Кузнецова В.В. (<данные изъяты> доли) и Кузнецов Р.В. (<данные изъяты> доли).
 
        Из представленных в судебное заседание землеустроительного дела № и кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ был проведен кадастровый учет изменений с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Работы по межеванию данного земельного участка были проведены инженером-геодезистом филиала Усманского БТИ В.Н.А..
 
        Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Дуров Ю.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
 
        Из представленного в судебное заседание межевого плана вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в тот же день был проведен кадастровый учет изменений с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Работы по межеванию данного земельного участка были проведены кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» А.Н.В..
 
        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.В.А. пояснил, что является кадастровым инженером и именно он осуществлял межевание земельного участка истцов. В ходе кадастровых работ были выявлены кадастровые ошибки в местоположении границ, смежных уточняемому земельных участков, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Данное пересечение обусловлено тем, что ранее при оформлении смежного земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка в описании местоположения границы земельного участка. Данная ошибка наглядно видна на публичной кадастровой карте. Земельный участок с кадастровым номером № также является смежным земельному участку с кадастровым номером № и фактически данные земельные участки имеют общую границу. При исправлении кадастровой ошибки в описании характерных точек земельного участка с кадастровым номером № будет образовываться зазор между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Таким образом, в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № также допущена кадастровая ошибка.
 
        Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В.Н.А. и А.Н.В. пояснили суду, что они, являясь кадастровыми инженерами, осуществляли межевание земельных участков ответчиков Кузнецовых и Дурова. Кадастровые работы проводились ими в отношении указанных земельных участков с помощью теодолита, при использовании которого объективно терялась точность при переходах к каждой последующей точке границ земельного участка. Указанные неточности привели к тому, что в настоящее имеется наложение границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>
 
         В соответствии с заключением кадастрового инженера Г.В.А., имеющимся на листе 7 межевого плана земельного участка истцов от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка были выявлены кадастровые ошибки в фактическом местоположении границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> Кадастровые ошибки в сведениях о ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков могут быть устранены только посредством подачи соответствующих заявлений в кадастровую палату собственниками этих земельных участков. Однако, такие заявления в кадастровую палату до настоящего времени не поданы.
 
        В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Суд полагает, что истцами предоставлены объективные и достаточные доказательства того, что причиной наложения (расхождения) границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, препятствующей Суровой Т.А., Камыниной Ю.А. и Бобкову В.А. внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об их земельном участке, явились кадастровые ошибки, допущенные кадастровыми инженерами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» А.Н.В. и филиала Усманского БТИ В.Н.А., а потому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку иным способом законные права и интересы истцов защищены быть не могут.
 
        Судом принимается также признание иска соответчиком Кузнецовой В.В., поскольку это признание не нарушает права и интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199, ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Суровой Т.А., Камыниной Ю.А. и Бобкова В.А. к Дурову Ю.М., к Кузнецовой В.В. и к Кузнецову Р.В. удовлетворить.
 
        Исключить из государственного кадастра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области сведения о характерных точках земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области сведения о характерных точках земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
    Председательствующий          А.В. Ламонов