Решение от 18 августа 2014 года №2-321/2014

Дело № 2-321/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Михайловское 18 августа 2014 года
 
    Михайловский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Иванишиной Н.В.,
 
    при секретаре Боженарь Т.Г.,
 
    с участием ст. пом. прокурора <адрес> Гончаренко А.И.,
 
    истца Разыграева В.А.,
 
    представителя ответчиков Пшеничной У.Н., Рева И.В. - Якорева В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разыграева Владимира Анатольевича, Разыграевой Ирины Геннадьевны, Разыграевой Надежды Владимировны, Разыграевой Ольги Владимировны к Пшеничной Ульяне Николаевне, Рева Ирине Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Разыграев В.А., Разыграева И.Г., Разыграева Н.В., Разыграева О.В. обратились в суд с иском к Пшеничной У.Н., Рева И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на праве общей долевой собственности. С их согласия в ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы ответчики, которые в квартире никогда не проживали, а впоследствии выехали за пределы <адрес>, место нахождения их неизвестно. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением они не заключали.
 
    Истцы Разыграева И.Г., Разыграева Н.В., Разыграева О.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении не ходатайствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики Пшеничная У.Н., Рева И.В. извещены по последнему известному месту жительства. Учитывая, что место жительства ответчиков неизвестно, суд, руководствуясь статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК), определил, назначить в качестве их представителя адвоката адвокатской конторы <адрес> Якорева В.А. В соответствии со статьей 167 ГПК суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.
 
    В судебном заседании истец Разыграев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчиков Пшеничной У.Н., Рева И.В. - Якорев В.А. возражал об удовлетворении иска.
 
    Свидетели Ледяева С.С. и Шкред Е.С. пояснили, что ответчики Пшеничная У.Н. и Рева И.В. в вышеуказанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, общее хозяйство они не ведут, место их нахождения им неизвестно.
 
    Выслушав объяснения истца Разыграева В.А., представителя ответчика Якорева В.А., заключение ст. пом. прокурора Гончаренко А.И., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет частью 1 статьи 31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК).
 
    Из материалов дела, договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой, свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что собственниками квартиры на праве общей долевой собственности по ? доли по адресу:<адрес>, являются Разыграев В.А., Разыграева И.Г., Разыграева Н.В., Разыграева О.В. (л.д. 7-8, 9-16).
 
    Согласно записям в домовой книге, ответчики Пшеничная У.Н. и Рева И.В. зарегистрированы в квартире соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Состоят ответчики на регистрационном учете и на момент рассмотрения дела (л.д. 17-21).
 
    Вместе с тем, судом из объяснений истца Разыграева В.А., свидетелей Ледяевой С.С., Шкред Е.С. установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, с истцами одной семьей совместно не проживают и общее хозяйство не ведут.
 
    В силу статьи 304 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, членами семьи собственника, который по действующему законодательству имеет право пользования жилым помещением, ответчики не являются, и не являлись (статья 31 ЖК).
 
    Доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных статьей 30 ЖК, ответчиками, представителем ответчиков суду не представлено, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Разыграева В.А., Разыграевой И.Г., Разыграевой Н.В., Разыграевой О.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Разыграева В.А., Разыграевой И.Г., Разыграевой Н.В., Разыграевой О.В. удовлетворить в полном объеме.
 
    Пшеничную Ульяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рева Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и выселить без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.
 
    Председательствующий                             Н.В. Иванишина