Решение от 16 мая 2014 года №2-321/2014

    Дело № 2-321/2014                         
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кодинск         16 мая 2014 года
 
    Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Кирюхиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Веста» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Веста» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 просив взыскать с каждого из ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за жилое помещение за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2013 г. 24587,48 руб., пени в размере 4865,00 руб., а всего в размере 29452,48 руб. Также просит взыскать с ответчиков судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 1967,15 руб. с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2000 руб., по получению выписки из ЕГРП в размере 202 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что между ООО «Веста» и собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО2, проживающими по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве собственности по ? доле у каждого. Обслуживание <адрес> с 01.12.2008 г. осуществляет ООО «Веста». Истцом оказываются услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками несколько раз вносилась плата за жилое помещение. По состоянию на 31.12.2013г. задолженность за жилое помещение составляет 49174,97 руб. Сумма пени в рамках п.14 ст. 155 ЖК РФ составляет 9729,99 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дала пояснения по существу дела. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
 
    В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил соответствующее заявление.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ - путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении и заказным письмом с уведомлением о вручении, однако вручить судебную повестку не представилось возможным по причине не проживания адресата по указанному адресу, заказное письмо возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах, фактическое место жительства ответчика неизвестно.
 
    Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях. Определением Кежемского районного суда от 17.04.2014 года ответчику назначен представитель в лице адвоката Елисеенко А.И.
 
    В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Елисеенко А.И. в силу представительства по закону исковые требования не признал.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Судом установлено: Из протокола № 1 от 17.11.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес> проведенного в форме заочного голосования следует, что собственниками указанного дома выбрана управляющая организация ООО «Веста» (п. 4) и собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 18,4 руб. в жилых помещениях (п. 6), также утвержден порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – непосредственно организациям предоставляющим ЖКУ (п. 7).
 
    На основании вышеуказанного протокола № 1 от 17.11.2008 года, между собственниками помещений и ООО «Веста» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому Управляющая организация выполняет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, оказание коммунальных услуг и обеспечение предоставления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, тепловой энергии) и услуг по водоотведению в целях управления МКД, расположенным по адресу: <адрес>. Для обеспечения собственников коммунальными ресурсами и услугами по водоотведению Управляющая организация по поручению собственников заключает договоры на поставку холодной воды, горячей воды, тепловой энергии и услуг по водоотведению с ресурсоснабжающими организациями от имени и за счет собственников (п.2.1.). Срок действия договора управления с 17.11.2008 г. по 17.11.2013 г. (п.2.6.).Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «Веста» является надлежащим истцом по иску.
 
    Согласно протоколу № 2 от 02.12.2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД – 21,64 руб. за кв. м. за кв.м общей площади жилого помещения.
 
    Согласно протоколу № 3 от 06.12.2010 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД – 24,88 руб. за кв. м. за кв.м общей площади жилого помещения.
 
    Согласно протоколу № 5 от 20.08.2013 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 26,99 руб. за кв.м общей площади жилого помещения.
 
    Согласно выписке из ЕГРП, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности (по ? доле в праве) ФИО1, ФИО2
 
    Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1 с 23.07.2002 года по настоящее время.
 
    Представителем истца представлены размеры платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2013 г. включительно, принятые и утвержденные протоколами общих собраний собственников многоквартирного <адрес>, в установленном законом порядке, указанные тарифы не обжалованы и не отменены, в связи с чем, имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению. Факт оказания истцом услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчику нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.
 
    Расчет задолженности ответчиков перед истцом по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме судом проверен с учетом изложенного выше, сомнений у суда не вызывает, является верным.
 
    Согласно расчету задолженность ответчиков по оплате услуг за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2013 г. составляет 49174,97 руб.
 
    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно выписке из ЕГРП ответчики являются долевыми собственниками (по ? доле) жилого помещения по адресу: <адрес>. Суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2013 г. в сумме 49174,97 руб., распределив бремя содержания исходя из размера их доли (1/2 у каждого) в праве собственности на жилое помещение.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит ко взысканию в пользу истца задолженность за жилое помещение с каждого: 49174,97 руб.: 2 = 24587,48 руб.
 
    Расчет пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, произведенный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, подлежит взысканию пени за жилое помещение в размере 9729,99 руб.
 
    Суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца пени за жилое помещение за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2013 г. в сумме 9729,99 руб., распределив бремя содержания исходя из размера их доли (1/2 у каждого) в праве собственности на жилое помещение.Таким образом, с ответчиков подлежит ко взысканию в пользу истца пени с каждого: 9729,99 руб. : 2 = 4865 руб.
 
        Всего, с каждого из ответчиков подлежит ко взысканию в пользу истца: 24587,48 руб. + 4865 руб. = 29452,48 руб.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
 
    Истцом при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в сумме 1967,15 руб. (платежное поручение № 67 от 11.03.2014 г.).
 
    Расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчиков должен быть следующим: (58904,96 – 20000) х 3 % + 800 руб. = 1967,15 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в долях по ?, т.е. по 983,57 руб. с каждого.
 
    Кроме того, истец понес судебные расходы в размере 202 руб. за получение выписки из ЕГРП, что подтверждается чеком от 27.08.2013г. Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца также подлежит ко взысканию судебные расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме 202 :2 = 101 руб.
 
    Кроме того, истцом в иске было заявлено также требование о взыскании расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб.
 
    Суд указывает, что представителем истца предоставлен договор № 4 на оказание юридических услуг от 09.01.2014 г., заключенный между ООО «Веста» в лице директора ФИО5 и ИП ФИО3А., к соглашению приложены согласованные ООО «Веста» и ФИО3 цены на оплату юридической помощи, счет на оплату № 33 от 03.03.2014 г., расходно-кассовый ордер № 89 от 11.03.2014 г. На основании изложенного, суд полагает удовлетворить требования ООО «Веста» в части взыскания с ответчиков расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб. по ? доле с каждого – т.е. по 1000 рублей.
 
    Всего с каждого из ответчиков подлежат взысканию судебные расходы: 983,57 руб. + 101 руб. + 1000 руб. = 2084,57 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Веста» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
 
        Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста» задолженность за жилое помещение за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2013 г. в сумме 29452 (двадцать девять тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 48 копеек.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста» задолженность за жилое помещение за период с 01.12.2008 г. по 31.12.2013 г. в сумме 29452 (двадцать девять тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 48 копеек.
 
    Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста» судебные расходы в сумме 2084 (две тысячи восемьдесят четыре) рубля 57 копеек.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста» судебные расходы в сумме 2084 (две тысячи восемьдесят четыре) рубля 57 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 21.05.2014г..
 
    Председательствующий:     <данные изъяты>     Головина Е.В.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>