Решение от 11 июня 2014 года №2-321/2014

    Дело № 2-321/2014    
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    село Красноусольский                             11 июня 2014 года
 
        Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца Сазановой В.П., ее представителя – адвоката Гарифуллина Р.С., третьих лиц Гришкевич Л.В., Сазанова В.В., Коковихиной Н.С., Забродина Ю.В., при секретаре Якуповой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазановой В.П. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сазанова В.П. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилой дом с пристроем и двумя верандами и земельный участок по адресу: <адрес>
 
        Истец с учетом уточнения мотивировала свои требования тем, что ее муж С. до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ купил до ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: <адрес>. После расторжения брака с первой женой в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с С.. В ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке, они совместно на свои средства и своими силами на месте старой веранды построили пристрой к дому и две веранды, которые остались без регистрации из-за отсутствия разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, истец Сазанова фактически приняла наследство. В настоящее время в связи с отсутствием регистрации права собственности во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным.
 
    В судебное заседание истец Сазанова В.П. и ее представитель Гарифуллин Р.С. исковые требования поддержали с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик - администрация СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Третьи лица Гришкевич Л.В. и Сазанов В.В. в удовлетворении исковых требований не возражали, пояснили, что являются наследниками умершего Сазанова В.П., но от наследства отказываются в пользу Сазановой В.П.
 
    Третьи лица Коковихина Н.С., Забродин Ю.В. в удовлетворении исковых требований не возражали, пояснили, что споров по постройкам и границам земельного участка не имеется.
 
        Представители третьих лиц: администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
 
        Суд, истца и ее представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Сазановой подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у М. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в поссовете.
 
    С. и С.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-AP №. После заключения брака жене присвоена фамилия - Сазанова.
 
    Согласно техническому паспорту жилой дом № по <адрес> построен и принят в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, пристрой – ДД.ММ.ГГГГ
 
    Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом и земельный участок отсутствуют.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям БТИ собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является С. на основании договора купли-продажи, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    С. умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно части 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    Наследниками первой очереди являются супруга Сазанова В.П. (истец), дочь Гришкевич Л.В. (третье лицо), сын Сазанов В.В. (третье лицо). Дети умершего отказалась от наследственных прав на спорный жилой дом и земельный участок.
 
    Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.
 
    Также из материалов дела следует, что земельный участок, находящийся под жилым домом № по <адрес> с кадастровым номером № фактически принадлежит истцу, она им пользуется как собственник указанного жилого дома, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ был произведен государственный кадастровый учет.
 
    С учетом положений ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ и принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен жилой дом истца, разрешен для использования для обслуживания индивидуального жилого дома и поставлен на государственный кадастровый учет до даты введения в действие ЖК РФ, Сазанова приобретает на него право собственности.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Сазановой В.П. удовлетворить.
 
    Признать за Сазановой В.П. право собственности на жилой дом с пристроем и двумя верандами (литера А, А1, а, а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                            Р.Р. Камалов