Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-321/2014
№ 2-321/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2014 года
Уренский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Смирновой Н.В.
при секретаре Аксеновой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Урень гражданское дело по иску Лебедевой Валентины Васильевны к Лебедеву Александру Михайловичу о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лебедеву Александру Михайловичу о признании сделки недействительной, указывая, что в индивидуальном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Лебедева В.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени. Данный дом был приобретен Лебедевой и супругом по договору купли-продажи. После смерти супруга она стала единственной собственницей указанного жилого дома и земельного участка, общей площадью 833 кв.м., на котором находится этот дом.
Лебедева Валентина Васильевна. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом 2-й группы, часто обращается в больницу, по поводу ее различных заболеваний, в том числе по поводу ее плохого самочувствия, головных болей и других.
В доме кроме Лебедевой, по месту жительства зарегистрирован ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако фактически он проживает в другом месте.
ДД.ММ.ГГГГ Лебедев А.М. пришел к истцу и потребовал перевести на него дом и земельный участок. Лебедева поняла так, что нужно оформить завещание и согласилась. Вместе с ним они пришли к нотариусу Уренского района ФИО3. Там им дали документы и они их подписали. После этого пришли в кадастровую палату, там подписали еще документы.
После этого, истцу выдали копии подписанных документов. Придя домой, Лебедева В.В. внимательно ознакомилась с подписанными документами и показала их другим своим детям, которых у нее шестеро.
Они разъяснили истцу, что она передала свой дом и земельный участок в собственность Лебедеву А.М., и эти документы не являются завещанием. Лебедева В.В. поняла, что совершила ошибку.
Из подписанных документов следует, что Лебедева В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения, принадлежащего ей жилого дома, и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, ее сыну ФИО2
Она считает данную сделку недействительной, совершенной под влиянием существенного заблуждения, а также возможно в состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
Лебедева В.В. не имела и не имеет намерения безвозмездно передать право собственности на дом кому- либо, так как у нее нет в собственности, а равно на любом другом праве, какого либо другого жилья, в которое она могла бы переехать после заключения названного договора.
Документы по отчуждению имущества были подписаны Лебедевой В.В. по настоянию ответчика, в силу существенного заблуждения относительно природы совершаемой сделки, а так же ее болезненного состояния и в связи с непониманием истцом в то время значения своих действий в силу состояния здоровья.
До настоящего времени Лебедева В.В. проживает в указанном доме. Однако в любой момент она может на старости лет оказаться на улице, поскольку Лебедева перестала быть собственником.
В связи с этим истец Лебедева В.В. просит признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, между Лебедевой В.В. (дарителем) и Лебедевым Александром Михайловичем (одаряемым), применить последствия недействительности сделки в виде возврата жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в собственность Лебедевой Валентины Васильевны.
Ответчик Лебедев А.М. с иском не согласен, пояснил, что он ухаживает за матерью и помогает ей содержать дом за счет своих средств, поэтому, считает, что дом должен принадлежать ему.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Из объяснения истца и материалов дела видно, что в индивидуальном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Лебедева В.В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени. Данный дом был приобретен Лебедевой и супругом по договору купли-продажи. После смерти супруга она стала единственной собственницей указанного жилого дома и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится этот дом.
Лебедева Валентина Васильевна. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом 2-й группы, часто обращается в больницу, по поводу ее различных заболеваний, в том числе по поводу ее плохого самочувствия, головных болей и других.
В доме кроме Лебедевой, по месту жительства зарегистрирован ее сын Лебедев Александр Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако фактически он проживает в другом месте.
ДД.ММ.ГГГГ Лебедев А.М. пришел к истцу и потребовал перевести на него дом и земельный участок. Лебедева поняла так, что нужно оформить завещание и согласилась. Вместе с ним они пришли к нотариусу Уренского района ФИО3. Там им дали документы и они их подписали. После этого пришли в кадастровую палату, там подписали еще документы.
После этого, истцу выдали копии подписанных документов. Придя домой, Лебедева В.В. внимательно ознакомилась с подписанными документами и показала их другим своим детям, которых у нее шестеро. Они разъяснили истцу, что она передала свой дом и земельный участок в собственность Лебедеву А.М., и эти документы не являются завещанием. Лебедева В.В. поняла, что совершила ошибку.
Из подписанных документов следует, что Лебедева В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения, принадлежащего ей жилого дома, и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, ее сыну Лебедеву А.М.
Она считает данную сделку недействительной, совершенной под влиянием существенного заблуждения.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Лебедева В.В. не имела и не имеет намерения безвозмездно передать право собственности на дом кому- либо, так как у нее нет в собственности, а равно на любом другом праве, какого либо другого жилья, в которое она могла бы переехать после заключения названного договора.
Документы по отчуждению имущества были подписаны Лебедевой В.В. по настоянию ответчика, в силу существенного заблуждения относительно природы совершаемой сделки, а так же ее болезненного состояния и в связи с непониманием истцом в то время значения своих действий в силу состояния здоровья.
До настоящего времени Лебедева В.В. проживает в указанном доме. Однако в любой момент она может на старости лет оказаться на улице, поскольку Лебедева перестала быть собственником.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При этом, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона заблуждается в отношении природы сделки (пп.3 п. 2 ст. 178 ГК РФ)
Свидетель Михайлова И.А.- нотариус пояснила, что Лебедевы приходили к ней, она объясняла Лебедевой В.В. что в случае дарения дома она не будет его хозяйкой, сын сказал, что он согласен получить дом только по договору дарения, Лебедева В.В. при этом сомневалась. Затем они у секретаря напечатали проект договора и ушли, она не заверяла данный договор, а только консультировала Лебедевых. Возможно, Лебедева В.В. не до конца понимала, какую сделку она совершает.
Согласно ст. 167 ГУК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Таким образом, договор дарения жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, между Лебедевой В.В. (дарителем) и Лебедевым Александром Михайловичем (одаряемым), следует признать недействительным, так как Лебедева В.В. в силу своего возраста, состояния здоровья – инвалид второй группы действительно заблуждалась относительно природы сделки и совершила ее под воздействием другой стороны ЛебедеваА.М., что подтверждается из показаний нотариуса Михайловой И.А..
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лебедевой Валентины Васильевны к Лебедеву Александру Михайловичу о признании сделки недействительной – удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, между Лебедевой Валентиной Васильевной и Лебедевым Александром Михайловичем.
Применить последствия недействительности сделки в виде возврата жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.
Судья
