Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-321/2014
Дело №2-321/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Ерохиной А.В.,
с участием истца Притулиной Н.Б., представителя истца по доверенности Гребеннюкова А.С., в отсутствие ответчика Захаровой В.С., о времени и месте судебного заседания уведомленной своевременно и надлежащим образом, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Притулиной Н.Б. к Захаровой В.С. о проведении государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи,
установил:
18.08.2000 г. между Захаровой В.С. и Притулиной (Белан) Н.Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенной на нем ? доли жилого дома по <адрес>. Денежные средства за земельный участок и 1/2 долю жилого дома были переданы Захаровой в день заключения договора. Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами и удостоверен нотариусом. Захарова от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи уклоняется.
Дело инициировано иском Притулиной Н.Б., которая просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно договору от 18 августа 2000 г. №, заключенному между Захаровой В.С. и Притулиной (Белан) Н.Б.. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно договору от 18 августа 2000 г. №, заключенному между Захаровой В.С. и Притулиной (Белан) Н.Б..
В судебном заседании истец Притулина Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Захарова В.С. в судебное заседание не явилась, просила провести в ее отсутствие. При проведении подготовки по делу исковые требования признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от 18.08.2000 г. Захарова В.С. продала Белан (Притулиной) Н.Б. земельный участок площадью 459 кв.м., с кадастровым номером № и расположенную на нем 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> (л.д.8).
Договор был подписан представителем Захаровой по доверенности Лебеденко, Белан (Притулиной) и удостоверен нотариусом по Чернянскому нотариальному округу К.Е.Ю.
Согласно тексту договора купли-продажи и акта передачи недвижимости от того же числа (л.д.17), расчет между сторонами произведен полностью.
26.09.2013 г. был заключен брак между П.И.Н.. и Белан Н.Б., после чего фамилия «Белан» была изменена на «Притулину» (л.д.16).
Согласно данных ЕГРП недвижимое имущество по <адрес> до настоящего времени значится зарегистрированным за Захаровой В.С. (л.д.9-11,13).
Притулина направляла Захаровой претензию с предложением произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, но ответа не получила (л.д.15).
Свидетели К.Л.В.., Л.Т.А.. подтвердили, что цену продаваемого земельного участка с расположенной на нем ? долей жилого дома называла Захарова. Расчет с ней был произведен полностью при подписании договора купли-продажи. С 2000 г. Захарова не появлялась на спорном объекте недвижимости, не оспаривала договор купли-продажи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривается, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании вышеизложенного, с учетом обстоятельств дела, суд считает возможным применить по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, требования Притулиной удовлетворить.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Притулиной Н.Б. признать обоснованными.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно договору от 18 августа 2000 г. №, заключенному между Захаровой В.С. и Притулиной (Белан) Н.Б..
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно договору от 18 августа 2000 г. №, заключенному между Захаровой В.С. и Притулиной (Белан) Н.Б..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких
