Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-321/2014
Дело № 2-321/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 03 июля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,
при секретаре Сафаровой Е.В.,
с участием:
истца Салтанович О.Ю.
старшего помощника Хабаровского районного прокурора Степановой А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтанович О. Ю. к Филатовой М. Ф., Филатову С. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Салтанович О.Ю. обратилась в суд с иском к Филатовой М.Ф., Филатову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении из занимаемого жилого помещения.
В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. В принадлежащем ей жилом помещении в настоящее время проживает её мать ФИО6, а также ответчики Филатова М.Ф. и Филатов С.В. Ответчики заселились в квартиру около 10 лет назад с разрешения матери, в то время мать осуществляла уход за больной сестрой. Между тем, указала, общее хозяйство с ответчиками они не вели, отношения между ними были отчужденные.
С 2009 года совместное проживание с ответчиками стало невозможным из-за их неадекватного поведения и конфликтности. На ее предложения освободить квартиру и переехать для проживания по месту регистрации по адресу: <адрес> ответчики не реагируют.
За весь период времени ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, чинят препятствия в ее общении с матерью, поведение ответчика Филатова С.В. стало доставлять беспокойство не только ей, но и соседям.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, просила прекратить право пользования и выселить Филатову М.Ф., Филатова С.В. из жилого помещения - <адрес>.
В судебном заседании 03 июля 2014 года Салтанович О.Ю. требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - <адрес> в <адрес>, данное жилое помещение принадлежит им по договору социального найма, однако, это жилое помещение ими сдается в наем, а проживают они в принадлежащей ей квартире, чем препятствуют ей как собственнику в пользовании собственностью. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием об освобождении квартиры, что подтверждали свидетели в ходе рассмотрения дела, на что ответчики не реагируют. Напротив, поведение ответчика Филатова С.В. при этом становится агрессивным, он применяет в ее отношении угрозы, бьет посуду, крушит мебель. Семейных отношений между мной и ответчиком никогда не было, членами моей семьи они не являются, совместного хозяйства никогда не вели.
В судебное заседание Филатова М.Ф., Филатов С.В. не явились, по неизвестной суду причине. О месте и времени рассмотрения дела извещались, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В судебном заседании 21 апреля 2014 года свидетель ФИО7 суду пояснил, что в равных долях со своей матерью является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Дом двухквартирный, собственником квартиры номер 1 в данном доме является Салтанович О.Ю. В принадлежащей ей квартире в настоящее время проживает ее мать ФИО6 и граждане Филатова М.Ф. и Филатов С.В. С Филатовыми, пояснил, знаком хорошо, на его взгляд Филатов С.В. человек конфликтный, даже опасный. Я подавал заявление на Филатова С.В. в прокуратуру по поводу оскорблений, возбуждалось дело. Знаю, что решением мирового судьи Филатов С.В. был оштрафован. Собственник жилого помещения Салтанович О.Ю. неоднократно предлагала Филатовым переехать в имеющуюся у них квартиру в г. Хабаровске, но Филатовы отказываются переезжать. По просьбе истца совместно пробовали обратиться к участковому в оказании содействия в выселении Филатовых, на что он сказал, что необходимо обратиться в суд. Истец не может даже появиться в своей квартире, поскольку Филатов С.В. неадекватно реагирует на ее появления, крушит и ломает все в доме.
Выслушав пояснения истца и заключение прокурора, полагавшей необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, допросив свидетеля, исследовав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Истец Салтанович О.Ю. является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №1, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из объяснений истца, показаний свидетеля, материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> проживает мать Салтонович О.Ю. ФИО6, сводная сестра Филатова М.Ф., сын сестры Филатов С.В. Филатовы не являются членами семьи собственника, между собственником и Филатовыми соглашения о пользовании, принадлежащей истцу квартиры не заключалось.
Согласно поквартирной карточке Филатова М. Ф. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, зарегистрировано в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Филатов С. В. зарегистрирован в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Прокурор в заключении полагала исковые требования к ответчикам о признании прекратившими право пользования и выселении обоснованными, заявленными в соответствии со ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, и, подлежащими удовлетворению.
Согласностатье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом (заказанная корреспонденция, телеграммы) о необходимости явки для участия в рассмотрении дела, доказательств правомерности проживания в принадлежащем истице жилом помещении, доказательств тому, что являются членами семьи собственника жилого помещения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили.
Ответчики в силу ст. 672 ГК РФ являются нанимателями жилого помещения - <адрес> в <адрес>, вправе пользоваться данным жилым помещением.
С учетом изложенного суд считает заявленные Салтанович О.Ю. требования о признании Филатовой М.Ф., Филатова С.В. прекратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес> их выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Салтанович О. Ю. к Филатовой М. Ф., Филатову С. В. о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Филатову М. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>.
Выселить Филатова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу:<адрес>.
Взыскать с Филатовой М. Ф., Филатова С. В. в равных долях в пользу Салтанович О. Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей с каждого.
Сторона не присутствующая в судебном заседании вправе подать в Хабаровский районный суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Хабаровского районного суда Кузьминов М.Ю.
