Решение от 09 июня 2014 года №2-321/2014

Дело № 2-321/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                       9 июня 2014 года
 
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
    при секретаре Жубя Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова И.В. к Звир В.Н. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Михайлов И.В. обратился с иском к Звир В.Н. о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, он приобрел данный гараж у ответчика в <дд.мм.гг>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг>. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж.
 
    Истец Михайлов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении заявленных требованиях настаивает.
 
    Ответчик Звир В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указал, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Михайловым И.В. и Звир В.Н. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» (л.д. 6), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Михайлову И.В., а продавший гараж, Звир В.Н. лишен права пользования земельным участком.
 
    Как следует из справки ПГК «Луч» согласно документам гараж <№> в <адрес> принадлежит Михайлову И.В. (л.д. 5).
 
    Согласно сообщения ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре (л.д. 40), по данным архива, владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж <№> является Михайлов И.В. на основании решения <№> от <дд.мм.гг> администрации Ковдорского района Мурманской области «О земельных участках для индивидуальных гаражей».
 
    Вместе с тем, из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 22) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 7-14).
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Михайловым И.В. следует признать право собственности на гараж <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Михайлова И.В. - удовлетворить.
 
    Признать за Михайловым И.В. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий