Дата принятия: 04 июня 2013г.
Номер документа: 2-321/2013г.
№ 2-321/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 04 июня 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Свеженцевой О.Л.,
при секретаре Пономаренко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрищевой Лидии Федоровны к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -
у с т а н о в и л:
Петрищева Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит индивидуальный жилой дом с хозяйственными строениями общей площадью 62,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 1412 кв.м, согласно указанному договору дарения ранее земельный участок имел площадь 1143 кв.м. Вышеуказанный земельный участок выделялся ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и имел следующие адресные ориентиры: <адрес>, однако номер домовладения был изменен с № по <адрес> на № по <адрес>, но решение исполкома Щигровского городского Совета народных депутатов об изменении номера дома с № на № по <адрес> в <адрес> отсутствует. При обращении в администрацию города Щигры Курской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, ей было отказано, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Голдинов А.С. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Щигры Курской области по доверенности - Филиппова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что предоставление земельных участков осуществляется на платной основе.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года (в редакции Федерального Закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Петрищевой Л.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет 1 412 кв.м., что подтверждается справкой ООО «Вира».
Петрищева Л.Ф. фактически с 1997 года правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию, ранее владел и пользовался земельным участком ФИО1, которому был выделен земельный участок под застройку жилого дома в соответствии с «Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ и имел следующие адресные ориентиры: <адрес>.
В соответствии с решением № Исполкома Щигровского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумераций домовладений по г. Щигры» в связи с перепланировкой отдельных кварталов и произведенным строительством на улицах города образовалось множество домов под одинаковыми номерами была произведена перенумерация домовладений в разрезе каждой улицы города.
В настоящее время право пользования истца данным земельным участком не прекращено, спора по границам земельного участка со смежными землепользователями у истца нет.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции ФЗ №268-ФЗ от 23 ноября 2007 года).
В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, аналогичная норма закреплена в ст.35 ч.1 ЗК РФ.
В судебном заседании установлено, что земельный участок и находящееся на нем домовладение, расположены по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок нарушено ее право распоряжения имуществом как собственника.
При таких обстоятельствах исковые требования Петрищевой Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
р е ш и л:
Исковые требования Петрищевой Лидии Федоровны удовлетворить.
Признать за Петрищевой Лидией Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1412 кв.м, кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме - 10 июня 2013 года.
Председательствующий судья О.Л. Свеженцева
