Решение от 25 марта 2013 года №2-321/2013г.

    Дело№2-321\2013г.
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Белая Калитва 25 марта 2013 года.
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Магзиной С.Н.
 
    При секретаре Поповой Ю.В.
 
    С участием истицы Чеботаревой А.Д.,
 
    Адвоката Васютина С.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чеботаревой А.Д. к Никифоровой И.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи гаража № в гаражном кооперативе «название по адресу <адрес>. Договор был удостоверен должность1 <адрес> ФИО5 и зарегистрирован в реестре №. После сделки купли-продажи была достигнута договоренность между сторонами договора о том, что вместе обратятся в службу государственной регистрации и зарегистрируют договор. После совершения сделки ответчица по разным причинам отказывалась прибыть в учреждение юстиции для регистрации договора. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она (истица) является членом гаражного кооператива «название», владеет и пользуется гаражом, несет все расходы, связанные с его эксплуатацией. В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться гаражом, однако, отсутствие регистрации не позволяет это сделать. Она письменно обращалась к ответчице по вопросу оформления гаража. Заказное письмо возвратилось в связи с отсутствием адресата. Со слов соседей ответчицы, ей известно, что ответчица выехала с указанного места жительства и они не знают о том, где она находится.
 
        В судебном заседании истица Чеботарева А.Д. уточнила исковые требования и просила прекратить право собственности на спорный гараж за ответчицей и признать право собственности на данный гараж за ней. По существу дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
        Ответчица Никифорова И.А. в судебное заседание не явилась. Место ее нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Васютин С.В. исковые требования не признал ввиду того, что ему не известна позиция ответчика.
 
        Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Судом установлены следующие обстоятельства по делу:
 
        Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чеботарева А.Д. приобрела у Никифоровой И.А. гараж №, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, гаражный кооператив «название» (л.д.5). Данный договор заверен должность1 ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.
 
    Согласно технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, ГК название», гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.метра и правообладателем указана Чеботарева А.Д. (л.д.9-12)
 
    Согласно справки организация1» гараж № в гаражном кооперативе «название» числится за Никифоровой И.А. (л.д.8).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладатель гаража № в гаражном кооперативе «название» по адресу <адрес> Никифорова И.А., площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.метра (л.д.20).
 
    Согласно справки должность2 гаражного кооператива «название» Чеботарева А.Д. «является собственником гаража № в гаражном кооперативе «название» (л.д.21).
 
    Согласно технической инвентаризации основных строений владельцем гаража № гк «название» является Никифорова И.А. (л.д.22-24).
 
    Согласно постановления главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ранее построенного гаража площадью <данные изъяты> кв.метра в гаражном кооперативе «название», участок №, принадлежащий Никифоровой И.А. (л.д.25).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственник гаража № гаражного кооператива «название» <адрес> – Никифорова И.А., площадь гаража <данные изъяты> кв.метра (л.д.26).
 
    Согласно акта приемки законченного объекта индивидуального гаража проектно-сметная документация на строительство спорного гаража согласована с главным архитектором города (л.д.27).
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Никифоровой И.А., ей предоставлен земельный участок № в гаражном кооперативе «Дон» под строительство гаража (л.д.28).
 
    Согласно справке организация1 от ДД.ММ.ГГГГ была произведена инвентаризационная оценка гаража на предмет составления договора купли-продажи (л.д.30).
 
    Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что гараж № в гаражном кооперативе «название», расположенный по адресу <адрес>, был приобретен Чеботаревой А.Д. на основании договора купли-продажи, который никем не оспорен и исполнен сторонами.
 
    Суд также принимает во внимание, что спорный гараж построен в соответствии с градостроительными нормами на выделенном для этой цели земельном участке и ничьих прав не нарушает.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
        Прекратить за Никифоровой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.метра Литер <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>, гаражный кооператив «название», <адрес>, гараж №.
 
        Признать за Чеботаревой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>.метра, Литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «название <адрес>.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 29 марта 2013 года
 
        Судья:        подпись                Магзина С.Н.