Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-321/2013г.
Дело № 2-321/2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2013 г. г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бестфатор Н.А., при секретаре Филиновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Партизанского городского округа Приморского края к Осипову А. Г., Осипову В. Г. в лице Осипова Г. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Партизанского городского округа Приморского края обратилась в суд к Осипову А.Г., Осипову В.Г. в лице Осипова Г.В. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что вмуниципальной собственности Партизанского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: Осипов В. Г. <Дата>, Осипов А. Г., <Дата>. Ответчики в настоящее время в квартире не проживают около 7 лет, коммунальные платежи не оплачивают. Наниматели указанного жилого помещения по настоящее время не снялись с регистрационного учета. Бездействием ответчиков нарушается право собственности администрации Партизанского округа на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, так как администрация при наличии регистрации в данной квартире не может распорядиться ей. А без признания факта того, что ответчики утратили право на данное жилое помещение администрация Партизанского городского округа не может снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, так как в соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета...» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решением Партизанского городского суда от 11.02.2013 г. признаны утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением Осипов Г.В., Осипов В.Г.. Просит признать Осипова А. Г. и Осипова В. Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель администрации Партизанского городского округа Приморского края по доверенности Я.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
В соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Ответчик Осипов Г.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении ему судебной повестки. Ответчик не направил ходатайства об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах суд решил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Я.В., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно корешку ордера № 145 от <Дата>, Осипов Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> края, <адрес>.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в собственности Партизанского городского округа Приморского края, расположенном по адресу:<адрес>.
Из показаний представителя истца, исследованных материалов дела следует, что ответчик длительное время не проживают в спорной квартире, добровольно с неё выехали, не претендовали на право пользования квартирой, вселиться не пытались, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют, о чём свидетельствуют представленные истцом выписка из лицевого счета, согласно которой у ответчиков иметься задолженность по оплате коммунальных платежей, доказательств о чинении препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в судебном заседании не добыто.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведёнными правовыми нормами, в том числе положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, пришёл к выводу о том, что ответчики отказались от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняли, вселиться в спорную квартиру не пытались, притязаний на квартиру не имеют, их выезд носит постоянный характер.
Таким образом, учитывая, что выезд ответчиков носит постоянный характер, а также длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчиков и отсутствие с их стороны притязаний на спорную квартиру, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, неисполнение ими обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), проживание ответчиков в другом месте жительства, что подтверждается, в том числе получением Осиповым Г.В. судебной повестки заказным письмом с уведомлением на 11.04.2013 г. по адресу: <адрес> края, <адрес>, суд признаёт ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Отсутствие у ответчиков, выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно имеющемуся в деле акту обследования <адрес> в <адрес> от <Дата>, составленного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Партизанску, дверь в квартиру на момент проверки заперта, со слов соседа Семёнова В.Н. из <адрес> известно, что Осипов Г.В. не проживает в <адрес> на протяжении 7 лет, в ходе работы установлено, что Осипов Г.В. проживает по <адрес>, на Осипова Г.В. неоднократно составлялись протоколы об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.15 К РФ об АП.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлен и нашёл подтверждение факт добровольного отказа ответчиков от права пользования спорным жилым помещением и их выезда на иное постоянное место жительства. Ответчиками не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на спорное жильё и выполнению обязанностей нанимателя.
Таким образом, по мнению суда, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Осипова А. Г., <Дата> года рождения, Осипова В. Г., <Дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Приморского краевого суда через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Бестфатор Н.А.
